Furnizorul belgian de logistică Intervest plănuiește să intre în Germania!

Furnizorul belgian de logistică Intervest plănuiește să intre în Germania!

Se întâmplă multe în lumea logisticii în acest moment. Investitorul belgian Intervine are planuri mari: Compania vrea să intre pe piața germană și a preluat deja un portofoliu de logistică impresionant în Belgia în valoare de aproximativ 300 de milioane de euro. Această achiziție include cinci proprietăți logistice, care acoperă împreună o suprafață de aproximativ 250.000 de metri pătrați. Interesant este că acestea se află într-un coridor logistic strategic între autostrăzile E313 și E42, care străbate Belgia, Franța și Germania.

Tranzacția a fost finalizată în trei luni și este realizată în colaborare cu parteneri cunoscuți. Vânzătorul, Weerts Logistics Parks din Liège, este susținut de consultanți internaționali precum CBRE, Savills și Loyens & Loeff. Intervest, pe de altă parte, a primit sprijin de la Stibbe, Deloitte, CBRE Technical și SM&C. Planul este să devină activ în Germania în acest an. Discuțiile cu potențialii parteneri sunt deja în desfășurare și noul Șef de țară pentru Germania va fi prezentat în săptămânile următoare.

Extindere strategică cu obiective mari

Extinderea în Germania nu este doar o simplă intrare pe piață. Intervest urmărește o strategie cuprinzătoare pentru a crește potențialul de câștig și valoarea portofoliului. Conform cercetărilor recente de piață, logistica rămâne una dintre cele mai căutate clase de active din sectorul imobiliar. Volumul tranzacțiilor pentru proprietățile logistice în 2024 s-a ridicat la aproximativ 7,5 miliarde de euro, iar previziunile pentru 2025 sunt stabile.

Pentru investitori, importanța așa-numitelor proprietăți „core” și „core plus” devine din ce în ce mai clară, investitorii internaționali acordând o atenție deosebită proprietăților care oferă randamente atractive și facilități moderne. Un alt punct care nu trebuie neglijat: criteriile ESG și mobilierul de înaltă calitate pentru clădiri devin din ce în ce mai importante și sunt cruciale pentru loialitatea chiriașilor.

Evoluții și tendințe ale pieței

Chiriile din primele 8 regiuni ale Germaniei ar putea crește cu până la 3,5% până la sfârșitul anului 2025, arătând că sectorul logistic rămâne pe drumul cel bun. Cu toate acestea, în München, în special, oferta este semnificativ în urma cererii, în timp ce cererea de spațiu scade ușor în zona extinsă a Berlinului. Frankfurt/Rhine/Main a reușit să strălucească cu o suprafață de 490.000 de metri pătrați în 2024, ceea ce subliniază atractivitatea acestei regiuni.

Pe lângă imobiliarele logistice clasice, tendințele precum nearshoringul, care este întărită de incertitudinile geopolitice, devin, de asemenea, din ce în ce mai relevante. Creșterea rapidă a comerțului electronic are, de asemenea, un impact semnificativ asupra dezvoltării pieței de logistică. Este evident: Intervest cu planurile sale de extindere este la locul potrivit, la momentul potrivit. Potențialul acestei piețe este enorm și toți ochii sunt acum ațintiți pe intrarea iminentă a investitorului pe piață.

Privind în viitor, este clar că Intervest depune toate măsurile pentru a obține un loc în peisajul dinamic al logisticii german. Lunile următoare vor arăta cât de rapid și eficient își poate implementa planurile compania. La urma urmei, aici nu există doar o oportunitate economică, ci și o oportunitate de a aduce o contribuție importantă la dezvoltarea în continuare a Germaniei ca locație de afaceri - este ceva de spus!