Patron und Inbright sichern Logistikimmobilie in Norderstedt!

Patron und Inbright sichern Logistikimmobilie in Norderstedt!

In den Tarpen 53, 22848 Norderstedt, Deutschland - Ein spannendes Kapitel in der Norderstedter Immobilienlandschaft hat begonnen: Die beiden Investoren Patron Capital und Inbright haben das ehemalige Zentrallager des Schuhfilialisten Görtz in der Straße „In den Tarpen 53“ erworben. Wie die IZ berichtet, handelt es sich dabei um eine Light-Industrial-Immobilie mit einer Fläche von beeindruckenden 13.700 Quadratmetern, die bis Ende 2024 noch von Görtz genutzt wird. Angesichts der derzeitigen Insolvenz des Unternehmens ist es ein einzigartiger Zeitpunkt für die neue Eigentümerstruktur.

Die Seltenheit dieser Transaktion liegt nicht nur im Kauf selbst, sondern auch in den gemeinsamen Ankäufen von Patron Capital und Inbright. Dieses stellt bereits den vierten gemeinsamen Ankauf in Deutschland innerhalb von nur 18 Monaten dar, wie die Immobilienmanager feststellt. Der Verkäufer ist ein mittelständischer Projektentwickler aus Hamburg, doch Informationen über den Kaufpreis blieben bislang unter Verschluss.

Umfassende Modernisierungen geplant

Das angekündigte Sanierungsprogramm umfasst bedeutende ESG-konforme Maßnahmen, wie die Immobilienmanager deutlich macht. Insbesondere werden das Dach saniert und Investitionen in die technische Gebäudeausstattung sowie in die Verbesserung der Dämmung, Beleuchtung und Heiztechnik fließen. Ziel dieser umfassenden Modernisierung ist es, die Drittverwendbarkeit der Immobilie zu erhöhen und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen.

Christoph Ignaczak von Patron Capital betont, dass Deutschland eine zentrale Rolle im Light-Industrial-Sektor spielt. Dies wird auch durch aktuelle Trends untermauert, bei denen Logistikimmobilien nach wie vor zu den gefragtesten Anlageklassen im Immobiliensektor zählen. Laut einer Analyse von Colliers war das Transaktionsvolumen für Logistikimmobilien im Jahr 2024 rund 7,5 Milliarden Euro, und die Prognosen deuten darauf hin, dass sich dieses Volumen auch 2025 nicht wesentlich verändern wird.

Nachhaltigkeit im Fokus

Nicht zuletzt spielen auch die steigenden ESG-Anforderungen eine bedeutende Rolle im Investmentverhalten der Investoren. Immer mehr Anleger legen Wert auf Nachhaltigkeit und prüfen die Immobilien hinsichtlich ihrer Umweltverträglichkeit. In der logistischen Branche wird außerdem ein Wachstum durch den E-Commerce und die veränderten geopolitischen Verhältnisse erwartet, weshalb Investoren zunehmend nach flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchten, so die Erkenntnisse von Colliers.

Die Transaktion in Norderstedt ist nicht nur ein erfolgreicher Schritt für Patron und Inbright, sondern auch ein Zeichen für die Stabilität und die Chancen, die der Logistikimmobilienmarkt in Deutschland weiterhin bietet. Trotz herausfordernder Rahmenbedingungen scheinen die Investoren ein gutes Händchen für strategische Lagen und Entwicklungen zu haben – ganz im Sinne einer positiven Marktentwicklung im Bereich der Logistikimmobilien.