Patron a Inbright zabezpečujú logistickú nehnuteľnosť v Norderstedte!

Patron a Inbright zabezpečujú logistickú nehnuteľnosť v Norderstedte!

Začala sa vzrušujúca kapitola v oblasti nehnuteľností Norderstedt: Dvaja investori Patron Capital a Inbright získali bývalý centrálny sklad obuvníckeho reťazca Görtz na „In den Tarpen 53“. Ako IZ uvádza, že ide o ľahkú priemyselnú nehnuteľnosť s rozlohou impozantných 13 700 metrov štvorcových, ktorú bude Görtz stále využívať do konca roka 2024. Vzhľadom na súčasnú platobnú neschopnosť spoločnosti je to jedinečný čas na novú vlastnícku štruktúru.

Vzácnosť tejto transakcie nespočíva len v samotnej kúpe, ale aj v spoločných nákupoch Patron Capital a Inbright. Ide o štvrtý spoločný nákup v Nemecku len za 18 mesiacov Realitný manažér určuje. Predávajúcim je stredne veľký projektant z Hamburgu, no informácie o kúpnej cene zatiaľ zostali utajené.

Plánovaná komplexná modernizácia

Ohlásený program reštrukturalizácie zahŕňa významné opatrenia v súlade s ESG, ako napríklad: Realitný manažér objasňuje. Predovšetkým sa zrekonštruuje strecha a investuje sa do technického vybavenia budovy, ako aj do zlepšenia izolácie, osvetlenia a vykurovacej techniky. Cieľom tejto komplexnej modernizácie je zvýšiť využiteľnosť nehnuteľnosti pre tretie strany a vytvoriť flexibilné možnosti využitia.

Christoph Ignaczak z Patron Capital zdôrazňuje, že Nemecko hrá ústrednú úlohu v sektore ľahkého priemyslu. Potvrdzujú to aj súčasné trendy, kde logistické nehnuteľnosti naďalej patria medzi najžiadanejšie triedy aktív v sektore nehnuteľností. Podľa analýzy od Náhrdelníky Objem transakcií pre logistické nehnuteľnosti v roku 2024 bol okolo 7,5 miliardy eur a prognózy naznačujú, že tento objem sa výrazne nezmení ani v roku 2025.

Udržateľnosť v centre pozornosti

V neposlednom rade zohrávajú dôležitú úlohu v investičnom správaní investorov aj zvyšujúce sa požiadavky na ESG. Čoraz viac investorov prikladá dôležitosť udržateľnosti a kontroluje vlastnosti nehnuteľností z hľadiska ich vplyvu na životné prostredie. Očakáva sa, že logistický priemysel bude rásť aj vďaka elektronickému obchodu a meniacim sa geopolitickým podmienkam, a preto investori podľa zistení Colliers stále viac hľadajú flexibilné možnosti využitia.

Transakcia v Norderstedte nie je len úspešným krokom pre Patron a Inbright, ale aj znakom stability a príležitostí, ktoré trh s logistickými nehnuteľnosťami v Nemecku naďalej ponúka. Napriek náročným podmienkam sa zdá, že investori majú dobrý talent na strategické lokality a rozvoj – v duchu pozitívneho vývoja trhu v sektore logistických nehnuteľností.