Patron și Inbright asigură proprietatea logistică în Norderstedt!

Patron și Inbright asigură proprietatea logistică în Norderstedt!

Un capitol interesant în peisajul imobiliar de la Norderstedt a început: cei doi investitori Patron Capital și Inbright au achiziționat fostul depozit central al lanțului de încălțăminte Görtz pe „In den Tarpen 53”. Ca IZ raportat, aceasta este o proprietate industrială ușoară cu o suprafață impresionantă de 13.700 de metri pătrați, care va fi folosită în continuare de Görtz până la sfârșitul anului 2024. Având în vedere actuala insolvență a companiei, este un moment unic pentru noua structură de proprietate.

Raritatea acestei tranzacții constă nu numai în achiziția în sine, ci și în achizițiile comune de către Patron Capital și Inbright. Aceasta reprezintă a patra achiziție comună din Germania în doar 18 luni Manager imobiliar determină. Vânzătorul este un dezvoltator de proiecte de dimensiuni medii din Hamburg, dar informațiile despre prețul de achiziție au rămas până acum secrete.

Modernizări cuprinzătoare planificate

Programul de restructurare anunțat include măsuri semnificative conform ESG, cum ar fi: Manager imobiliar clarifică. În special, acoperișul va fi renovat și se vor face investiții în dotarea tehnică a clădirii, precum și în îmbunătățirea tehnologiei de izolație, iluminat și încălzire. Scopul acestei modernizări cuprinzătoare este de a crește gradul de utilizare a proprietății pentru terți și de a crea opțiuni flexibile de utilizare.

Christoph Ignaczak de la Patron Capital subliniază că Germania joacă un rol central în sectorul industriei ușoare. Acest lucru este susținut și de tendințele actuale, unde proprietățile logistice continuă să fie una dintre cele mai căutate clase de active din sectorul imobiliar. Conform unei analize realizate de coliere Volumul tranzacțiilor pentru proprietățile logistice în 2024 a fost în jur de 7,5 miliarde de euro, iar previziunile indică faptul că acest volum nu se va modifica semnificativ nici în 2025.

Sustenabilitate în atenție

Nu în ultimul rând, creșterea cerințelor ESG joacă, de asemenea, un rol important în comportamentul investițional al investitorilor. Din ce în ce mai mulți investitori acordă importanță durabilității și verifică proprietățile pentru impactul lor asupra mediului. Se așteaptă, de asemenea, că industria logisticii va crește din cauza comerțului electronic și a condițiilor geopolitice în schimbare, motiv pentru care investitorii caută din ce în ce mai mult opțiuni de utilizare flexibile, potrivit constatărilor Colliers.

Tranzacția de la Norderstedt nu este doar un pas de succes pentru Patron și Inbright, ci și un semn al stabilității și oportunităților pe care piața imobiliară logistică din Germania continuă să le ofere. În ciuda condițiilor dificile, investitorii par să aibă un talent bun pentru locații și dezvoltări strategice - în spiritul dezvoltării pozitive a pieței în sectorul imobiliar logistic.