Patronas ir Inbright saugo logistikos turtą Norderštedte!

Patronas ir Inbright saugo logistikos turtą Norderštedte!

Norderstedt nekilnojamojo turto srityje prasidėjo įdomus skyrius: du investuotojai „Patron Capital“ ir „Inbright“ įsigijo buvusį centrinį batų tinklo „Görtz“ sandėlį „In den Tarpen 53“. Kaip ir IZ Pranešama, kad tai įspūdingo 13 700 kvadratinių metrų ploto lengvosios pramonės objektas, kuriuo Görtz dar naudosis iki 2024 m. pabaigos. Atsižvelgiant į dabartinį įmonės nemokumą, tai unikalus metas naujai nuosavybės struktūrai.

Šio sandorio retenybė slypi ne tik pačiame pirkime, bet ir bendruose Patron Capital bei Inbright pirkimuose. Tai jau ketvirtas bendras pirkimas Vokietijoje per 18 mėnesių Nekilnojamojo turto valdytojas nustato. Pardavėjas yra vidutinio dydžio projektų vystytojas iš Hamburgo, tačiau informacija apie pirkimo kainą kol kas liko paslaptyje.

Planuojami visapusiški modernizavimai

Paskelbta restruktūrizavimo programa apima svarbias ESG atitinkančias priemones, pavyzdžiui: Nekilnojamojo turto valdytojas daro aišku. Visų pirma bus atnaujintas stogas, investuojama į techninę pastato įrangą, taip pat į izoliacijos, apšvietimo ir šildymo technologijų tobulinimą. Šio kompleksinio modernizavimo tikslas – padidinti turto patogumą naudoti trečiosioms šalims ir sukurti lanksčias naudojimosi galimybes.

Christoph Ignaczak iš Patron Capital pabrėžia, kad Vokietija atlieka pagrindinį vaidmenį lengvosios pramonės sektoriuje. Tai patvirtina ir dabartinės tendencijos, kai logistikos objektai ir toliau išlieka viena paklausiausių turto klasių nekilnojamojo turto sektoriuje. Remiantis analize, kurią atliko Vėriniai 2024 metais logistikos objektų sandorių apimtis siekė apie 7,5 mlrd. eurų, o prognozės rodo, kad ši apimtis reikšmingai nesikeis ir 2025 metais.

Dėmesio centre – tvarumas

Paskutinis, bet ne mažiau svarbus dalykas – didėjantys ESG reikalavimai taip pat vaidina svarbų vaidmenį investuotojų investavimo elgsenoje. Vis daugiau investuotojų teikia svarbą tvarumui ir tikrina nekilnojamojo turto poveikį aplinkai. Logistikos pramonė taip pat turėtų augti dėl elektroninės prekybos ir besikeičiančių geopolitinių sąlygų, todėl investuotojai vis dažniau ieško lanksčių panaudojimo galimybių, rodo Colliers išvados.

Sandoris Norderstedt yra ne tik sėkmingas Patron ir Inbright žingsnis, bet ir stabilumo bei galimybių, kurias ir toliau siūlo logistikos nekilnojamojo turto rinka Vokietijoje, ženklas. Nepaisant sudėtingų sąlygų, investuotojai, atrodo, turi gerų gabumų strateginėms vietoms ir plėtrai – pozityvios rinkos plėtros logistikos nekilnojamojo turto sektoriuje dvasia.