Patron i Inbright osiguravaju logističku imovinu u Norderstedtu!

Patron i Inbright osiguravaju logističku imovinu u Norderstedtu!

Započelo je uzbudljivo poglavlje u krajoliku nekretnina u Norderstedtu: dva investitora Patron Capital i Inbright kupili su bivše središnje skladište lanca obuće Görtz na “In den Tarpen 53”. Kao IZ izvijestio je da je riječ o lakom industrijskom objektu površine impresivnih 13.700 četvornih metara, koji će Görtz još uvijek koristiti do kraja 2024. S obzirom na trenutnu nelikvidnost tvrtke, ovo je jedinstveno vrijeme za novu vlasničku strukturu.

Rijetkost ove transakcije nije samo u samoj kupnji, već iu zajedničkim kupnjama Patron Capitala i Inbrighta. Ovo predstavlja četvrtu zajedničku kupnju u Njemačkoj u samo 18 mjeseci Upravitelj nekretnina određuje. Prodavatelj je projektant srednje veličine iz Hamburga, no podaci o kupoprodajnoj cijeni zasad su ostali tajna.

Planirana opsežna modernizacija

Najavljeni program restrukturiranja uključuje značajne mjere usklađene s ESG-om kao što su: Upravitelj nekretnina razjašnjava. Konkretno, obnovit će se krovište i ulagati u tehničku opremu zgrade te u poboljšanje izolacije, rasvjete i tehnike grijanja. Cilj ove sveobuhvatne modernizacije je povećati iskoristivost nekretnine za treće strane i stvoriti fleksibilne mogućnosti korištenja.

Christoph Ignaczak iz Patron Capitala naglašava da Njemačka igra središnju ulogu u sektoru lake industrije. Ovo je također podržano trenutnim trendovima, gdje su logističke nekretnine i dalje jedna od najtraženijih klasa imovine u sektoru nekretnina. Prema analizi koju je Ogrlice Obujam transakcija za logističke nekretnine u 2024. iznosio je oko 7,5 milijardi eura, a predviđanja pokazuju da se taj obujam neće značajnije promijeniti ni u 2025. godini.

Održivost u fokusu

Posljednje, ali ne manje važno, sve veći ESG zahtjevi također igraju važnu ulogu u ulagačkom ponašanju. Sve više investitora pridaje važnost održivosti i provjerava utjecaj nekretnina na okoliš. Očekuje se i rast logističke industrije zbog e-trgovine i promjenjivih geopolitičkih uvjeta, zbog čega investitori sve više traže fleksibilne mogućnosti korištenja, prema nalazima Colliersa.

Transakcija u Norderstedtu nije samo uspješan korak za Patron i Inbright, već i znak stabilnosti i mogućnosti koje tržište logističkih nekretnina u Njemačkoj i dalje nudi. Unatoč izazovnim uvjetima, čini se da investitori imaju dobar smisao za strateške lokacije i razvoj - u duhu pozitivnog razvoja tržišta u sektoru logističkih nekretnina.