Patron et Inbright sécurisent la propriété logistique à Norderstedt !

Patron et Inbright sécurisent la propriété logistique à Norderstedt !

Un chapitre passionnant dans le paysage immobilier de Norderstedt s'ouvre : les deux investisseurs Patron Capital et Inbright ont acquis l'ancien entrepôt central de la chaîne de chaussures Görtz au « In den Tarpen 53 ». Comme le IZ Selon des informations, il s'agit d'un site industriel léger d'une superficie impressionnante de 13 700 mètres carrés, qui sera encore utilisé par Görtz jusqu'à fin 2024. Compte tenu de l'insolvabilité actuelle de l'entreprise, c'est une période unique pour la nouvelle structure de propriété.

La rareté de cette transaction réside non seulement dans l'achat lui-même, mais aussi dans les achats conjoints de Patron Capital et Inbright. Il s'agit du quatrième achat commun en Allemagne en seulement 18 mois. Gestionnaire immobilier détermine. Le vendeur est un développeur de projets de taille moyenne basé à Hambourg, mais les informations sur le prix d'achat sont jusqu'à présent restées secrètes.

Des modernisations complètes prévues

Le programme de restructuration annoncé comprend d’importantes mesures conformes aux critères ESG telles que : Gestionnaire immobilier précise. La toiture sera notamment rénovée et des investissements seront réalisés dans l'équipement technique du bâtiment ainsi que dans l'amélioration de l'isolation, de l'éclairage et de la technologie de chauffage. L'objectif de cette modernisation globale est d'augmenter la convivialité du bien immobilier pour les tiers et de créer des possibilités d'utilisation flexibles.

Christoph Ignaczak de Patron Capital souligne que l'Allemagne joue un rôle central dans le secteur de l'industrie légère. Ceci est également soutenu par les tendances actuelles, où les propriétés logistiques restent l'une des classes d'actifs les plus recherchées dans le secteur immobilier. Selon une analyse de Colliers Le volume des transactions pour les immeubles logistiques en 2024 était d'environ 7,5 milliards d'euros et les prévisions indiquent que ce volume ne changera pas non plus de manière significative en 2025.

La durabilité à l’honneur

Enfin et surtout, les exigences ESG croissantes jouent également un rôle important dans le comportement d’investissement des investisseurs. De plus en plus d’investisseurs attachent de l’importance à la durabilité et vérifient l’impact environnemental des propriétés. Le secteur de la logistique devrait également se développer en raison du commerce électronique et de l'évolution des conditions géopolitiques. C'est pourquoi les investisseurs recherchent de plus en plus d'options d'utilisation flexibles, selon les conclusions de Colliers.

La transaction à Norderstedt n'est pas seulement une étape réussie pour Patron et Inbright, mais aussi un signe de la stabilité et des opportunités que le marché de l'immobilier logistique en Allemagne continue d'offrir. Malgré des conditions difficiles, les investisseurs semblent avoir un bon talent pour les emplacements et les développements stratégiques - dans l'esprit d'une évolution positive du marché dans le secteur de l'immobilier logistique.