Suojelija ja Inbright turvaavat logistiikkakiinteistön Norderstedtissä!

Suojelija ja Inbright turvaavat logistiikkakiinteistön Norderstedtissä!

Jännittävä luku Norderstedtin kiinteistömaailmassa on alkanut: kaksi sijoittajaa Patron Capital ja Inbright ovat ostaneet Görtz-kenkäketjun entisen keskusvaraston "In den Tarpen 53:sta". Kuten IZ kerrottiin, että kyseessä on vaikuttavan 13 700 neliön pinta-alaltaan kevyt teollisuuskiinteistö, joka on edelleen Görtzin käytössä vuoden 2024 loppuun asti. Yhtiön nykyisen maksukyvyttömyyden vuoksi on ainutlaatuinen aika uudelle omistusrakenteelle.

Tämän liiketoimen harvinaisuus ei ole pelkästään itse osto, vaan myös Patron Capitalin ja Inbrightin yhteiset ostot. Tämä on neljäs yhteisosto Saksassa vain 18 kuukauden sisällä Kiinteistönhoitaja määrittää. Myyjä on keskikokoinen hampurilainen projektikehittäjä, mutta tiedot kauppahinnasta ovat toistaiseksi pysyneet salassa.

Suunnitteilla kattavat modernisoinnit

Ilmoitettu saneerausohjelma sisältää merkittäviä ESG-yhteensopivia toimenpiteitä, kuten: Kiinteistönhoitaja tekee selväksi. Erityisesti kattoa kunnostetaan ja investoidaan talotekniseen kalustoon sekä eristyksen, valaistuksen ja lämmitystekniikan parantamiseen. Tämän kattavan modernisoinnin tavoitteena on lisätä kiinteistön käytettävyyttä kolmansille osapuolille ja luoda joustavia käyttövaihtoehtoja.

Christoph Ignaczak Patron Capitalista korostaa, että Saksalla on keskeinen rooli kevyen teollisuuden alalla. Tätä tukevat myös nykytrendit, joissa logistiikkakiinteistöt ovat edelleen yksi kiinteistöalan halutuimmista omaisuusluokista. Tekijän analyysin mukaan Kaulakorut Logistiikkakiinteistöjen transaktiovolyymi vuonna 2024 oli noin 7,5 miljardia euroa, ja ennusteiden mukaan tämä volyymi ei muutu merkittävästi myöskään vuonna 2025.

Kestävyys keskiössä

Viimeisenä, mutta ei vähäisimpänä, kasvavilla ESG-vaatimuksilla on myös tärkeä rooli sijoittajien sijoituskäyttäytymisessä. Yhä useammat sijoittajat kiinnittävät kestävyyttä tärkeänä tekijänä ja tarkistavat kiinteistöjen ympäristövaikutuksia. Myös logistiikka-alan odotetaan kasvavan sähköisen kaupankäynnin ja muuttuvien geopoliittisten olosuhteiden vuoksi, minkä vuoksi sijoittajat etsivät Colliersin havaintojen mukaan yhä enemmän joustavia käyttövaihtoehtoja.

Norderstedtin kauppa ei ole pelkästään Patronille ja Inbrightille onnistunut askel, vaan myös merkki vakaudesta ja mahdollisuuksista, joita Saksan logistiikkakiinteistömarkkinat tarjoavat edelleen. Haastavista olosuhteista huolimatta sijoittajilla näyttää olevan hyvä taito strategisiin kohteisiin ja kehityshankkeisiin - logistiikkakiinteistöalan positiivisen markkinakehityksen hengessä.