Patroon ja Inbright kindlustavad logistika kinnisvara Norderstedtis!

Patroon ja Inbright kindlustavad logistika kinnisvara Norderstedtis!

Põnev peatükk Norderstedti kinnisvaramaastikul on alanud: kaks investorit Patron Capital ja Inbright on omandanud jalatsiketi Görtz endise kesklao aadressil “In den Tarpen 53”. Nagu IZ teatati, et tegemist on muljetavaldava 13 700-ruutmeetrise pindalaga kergetööstuskinnisvaraga, mis jääb Görtzi kasutusse kuni 2024. aasta lõpuni. Arvestades ettevõtte praegust maksejõuetust, on käes ainulaadne aeg uue omandistruktuuri jaoks.

Selle tehingu haruldus ei seisne mitte ainult ostus endas, vaid ka Patron Capitali ja Inbrighti ühisostudes. See on neljas ühisost Saksamaal vaid 18 kuu jooksul Kinnisvarahaldur määrab. Müüjaks on keskmise suurusega projektiarendaja Hamburgist, kuid info ostuhinna kohta on seni jäänud saladuseks.

Kavas põhjalikud moderniseerimised

Väljakuulutatud ümberstruktureerimisprogramm sisaldab olulisi ESG-ga kooskõlas olevaid meetmeid, näiteks: Kinnisvarahaldur teeb selgeks. Eelkõige renoveeritakse katus ning investeeritakse nii hoone tehnoseadmetesse kui ka soojustuse, valgustuse ja küttetehnoloogia täiustamisse. Selle tervikliku kaasajastamise eesmärk on tõsta kinnistu kasutatavust kolmandatele isikutele ning luua paindlikud kasutusvõimalused.

Christoph Ignaczak Patron Capitalist rõhutab, et Saksamaal on kergetööstussektoris keskne roll. Seda toetavad ka praegused trendid, kus logistikaobjektid on jätkuvalt kinnisvarasektori üks nõutumaid varaklasse. Vastavalt analüüsile Kaelakeed Logistikakinnistute tehingumaht oli 2024. aastal ligikaudu 7,5 miljardit eurot ning prognooside kohaselt ei muutu see maht oluliselt ka 2025. aastal.

Fookuses jätkusuutlikkus

Viimaseks, kuid mitte vähem tähtsaks, on investorite investeerimiskäitumises oluline roll ka ESG nõuete suurenemisel. Üha enam investoreid tähtsustab jätkusuutlikkust ja kontrollib kinnisvara keskkonnamõju. Ka logistikatööstuse kasvu on oodata e-kaubanduse ja muutuvate geopoliitiliste tingimuste tõttu, mistõttu investorid otsivad Colliersi järelduste kohaselt üha enam paindlikke kasutusvõimalusi.

Tehing Norderstedtis pole mitte ainult Patroni ja Inbrighti edukas samm, vaid ka märk stabiilsusest ja võimalustest, mida Saksamaa logistikakinnisvaraturg jätkuvalt pakub. Vaatamata väljakutsuvatele tingimustele näib investoritel head mõistmist strateegiliste asukohtade ja arenduste osas – seda logistika kinnisvarasektori positiivse turuarengu vaimus.