¡Patrono e Inbright aseguran una propiedad logística en Norderstedt!

¡Patrono e Inbright aseguran una propiedad logística en Norderstedt!

Ha comenzado un capítulo apasionante en el panorama inmobiliario de Norderstedt: los dos inversores Patron Capital e Inbright han adquirido el antiguo almacén central de la cadena de calzado Görtz en «In den Tarpen 53». como el IZ Según informó, se trata de una propiedad industrial ligera con una impresionante superficie de 13.700 metros cuadrados, que Görtz seguirá utilizando hasta finales de 2024. Dada la actual insolvencia de la empresa, es un momento único para la nueva estructura de propiedad.

La rareza de esta transacción no sólo reside en la compra en sí, sino también en las compras conjuntas de Patron Capital e Inbright. Se trata de la cuarta compra conjunta en Alemania en tan sólo 18 meses. administrador de bienes raices determina. El vendedor es un promotor de proyectos de tamaño medio de Hamburgo, pero hasta ahora la información sobre el precio de compra se mantiene en secreto.

Amplias modernizaciones previstas

El programa de reestructuración anunciado incluye importantes medidas que cumplen con los criterios ESG, tales como: administrador de bienes raices deja claro. En particular, se renovará el tejado y se invertirá en el equipamiento técnico del edificio, así como en la mejora del aislamiento, la iluminación y la tecnología de calefacción. El objetivo de esta modernización integral es aumentar la usabilidad de la propiedad para terceros y crear opciones de uso flexibles.

Christoph Ignaczak de Patron Capital destaca que Alemania desempeña un papel central en el sector de la industria ligera. Esto también se ve respaldado por las tendencias actuales, en las que las propiedades logísticas siguen siendo una de las clases de activos más buscadas en el sector inmobiliario. Según un análisis de Collares El volumen de transacciones de inmuebles logísticos en 2024 ronda los 7.500 millones de euros, y las previsiones indican que este volumen tampoco cambiará significativamente en 2025.

La sostenibilidad en el punto de mira

Por último, pero no menos importante, los crecientes requisitos ESG también desempeñan un papel importante en el comportamiento inversor de los inversores. Cada vez más inversores conceden importancia a la sostenibilidad y comprueban el impacto medioambiental de las propiedades. También se espera que la industria de la logística crezca debido al comercio electrónico y a las cambiantes condiciones geopolíticas, por lo que los inversores buscan cada vez más opciones de uso flexibles, según los resultados de Colliers.

La transacción en Norderstedt no sólo es un paso exitoso para Patron e Inbright, sino también una señal de la estabilidad y las oportunidades que sigue ofreciendo el mercado inmobiliario logístico en Alemania. A pesar de las difíciles condiciones, los inversores parecen tener un buen don para las ubicaciones y desarrollos estratégicos, en el espíritu de un desarrollo positivo del mercado en el sector inmobiliario logístico.