Patron и Inbright осигуряват логистичен имот в Norderstedt!

Patron и Inbright осигуряват логистичен имот в Norderstedt!

Започна една вълнуваща глава в пейзажа на недвижимите имоти в Norderstedt: Двамата инвеститори Patron Capital и Inbright придобиха бившия централен склад на веригата за обувки Görtz на „In den Tarpen 53“. Като IZ съобщава, това е лек индустриален имот с площ от впечатляващите 13 700 квадратни метра, който все още ще се използва от Görtz до края на 2024 г. Като се има предвид текущата неплатежоспособност на компанията, това е уникален момент за новата структура на собственост.

Рядкостта на тази сделка се състои не само в самата покупка, но и в съвместните покупки от Patron Capital и Inbright. Това представлява четвъртата съвместна покупка в Германия в рамките на само 18 месеца Мениджър недвижими имоти определя. Продавачът е среден предприемач от Хамбург, но информацията за покупната цена засега остава в тайна.

Предвидени са цялостни модернизации

Обявената програма за преструктуриране включва значителни мерки, съвместими с ESG, като: Мениджър недвижими имоти изяснява. По-конкретно, покривът ще бъде обновен и ще се инвестира в техническо оборудване на сградата, както и в подобряване на изолацията, осветлението и отоплителната технология. Целта на тази цялостна модернизация е да се повиши използваемостта на имота за трети лица и да се създадат гъвкави възможности за използване.

Кристоф Игначак от Patron Capital подчертава, че Германия играе централна роля в сектора на леката промишленост. Това се подкрепя и от текущите тенденции, при които логистичните имоти продължават да бъдат един от най-търсените класове активи в сектора на недвижимите имоти. Според анализ на Колиета Обемът на сделките с логистични имоти през 2024 г. е около 7,5 милиарда евро, като прогнозите сочат, че този обем няма да се промени значително и през 2025 г.

Устойчивостта на фокус

Не на последно място, нарастващите изисквания за ESG също играят важна роля в инвестиционното поведение на инвеститорите. Все повече и повече инвеститори отдават значение на устойчивостта и проверяват имотите за тяхното въздействие върху околната среда. Логистичната индустрия също се очаква да расте поради електронната търговия и променящите се геополитически условия, поради което инвеститорите все повече търсят гъвкави опции за използване, според констатациите на Colliers.

Сделката в Norderstedt е не само успешна стъпка за Patron и Inbright, но и знак за стабилността и възможностите, които пазарът на логистични имоти в Германия продължава да предлага. Въпреки трудните условия, инвеститорите изглежда имат добър умение за стратегически местоположения и разработки - в духа на положителното развитие на пазара в сектора на логистичните недвижими имоти.