يقوم Patron وInbright بتأمين الممتلكات اللوجستية في نوردرستيدت!

يقوم Patron وInbright بتأمين الممتلكات اللوجستية في نوردرستيدت!

لقد بدأ فصل مثير في المشهد العقاري في نوردرستيدت: استحوذ المستثمران Patron Capital وInbright على المستودع المركزي السابق لسلسلة الأحذية Görtz في "In den Tarpen 53". كما IZ تم الإبلاغ عن أن هذه ملكية صناعية خفيفة بمساحة مثيرة للإعجاب تبلغ 13700 متر مربع، والتي ستظل تستخدمها Görtz حتى نهاية عام 2024. ونظرًا لإعسار الشركة الحالي، فهذا وقت فريد لهيكل الملكية الجديد.

ولا تكمن ندرة هذه الصفقة في عملية الشراء نفسها فحسب، بل أيضًا في عمليات الشراء المشتركة بين شركتي Patron Capital وInbright. ويمثل هذا الشراء المشترك الرابع في ألمانيا خلال 18 شهرًا فقط مدير العقارات يحدد. البائع هو مطور مشروع متوسط ​​الحجم من هامبورغ، لكن المعلومات حول سعر الشراء ظلت سرية حتى الآن.

تحديثات شاملة المخطط لها

يتضمن برنامج إعادة الهيكلة المعلن عنه إجراءات هامة متوافقة مع المعايير البيئية والاجتماعية والحوكمة مثل: مدير العقارات يوضح. على وجه الخصوص، سيتم تجديد السقف وسيتم الاستثمار في معدات البناء الفنية وكذلك في تحسين تكنولوجيا العزل والإضاءة والتدفئة. الهدف من هذا التحديث الشامل هو زيادة سهولة استخدام العقار لأطراف ثالثة وإنشاء خيارات استخدام مرنة.

ويؤكد كريستوف إيجناكزاك من شركة باترون كابيتال أن ألمانيا تلعب دورًا مركزيًا في قطاع الصناعات الخفيفة. ويدعم ذلك أيضًا الاتجاهات الحالية، حيث لا تزال العقارات اللوجستية واحدة من أكثر فئات الأصول المرغوبة في قطاع العقارات. بحسب تحليل أجراه القلائد وبلغ حجم المعاملات للعقارات اللوجستية في عام 2024 حوالي 7.5 مليار يورو، وتشير التوقعات إلى أن هذا الحجم لن يتغير بشكل كبير في عام 2025 أيضًا.

الاستدامة في التركيز

وأخيرًا وليس آخرًا، تلعب المتطلبات البيئية والاجتماعية والحوكمة المتزايدة أيضًا دورًا مهمًا في السلوك الاستثماري للمستثمرين. يولي المزيد والمزيد من المستثمرين أهمية للاستدامة ويفحصون العقارات لمعرفة تأثيرها البيئي. ومن المتوقع أيضًا أن تنمو صناعة الخدمات اللوجستية بسبب التجارة الإلكترونية والظروف الجيوسياسية المتغيرة، ولهذا السبب يبحث المستثمرون بشكل متزايد عن خيارات استخدام مرنة، وفقًا لنتائج كوليرز.

لا تعد الصفقة في نوردرستيدت خطوة ناجحة بالنسبة لشركة Patron وInbright فحسب، ولكنها أيضًا علامة على الاستقرار والفرص التي يواصل سوق العقارات اللوجستية في ألمانيا تقديمها. على الرغم من الظروف الصعبة، يبدو أن المستثمرين لديهم موهبة جيدة في المواقع والتطورات الاستراتيجية - بروح التطور الإيجابي للسوق في قطاع العقارات اللوجستية.