比利时物流供应商Intervest计划进军德国！

比利时物流供应商Intervest计划进军德国！

目前物流领域正在发生很多事情。比利时投资者 投资 有着宏伟的计划：该公司希望进入德国市场，并且已经接管了比利时价值约 3 亿欧元的令人印象深刻的物流投资组合。此次收购包括五处物流物业，总面积约25万平方米。有趣的是，它们位于 E313 和 E42 高速公路之间的战略物流走廊，该高速公路贯穿比利时、法国和德国。

该交易在三个月内完成，并与知名合作伙伴合作进行。卖方是来自列日的 Weerts Logistics Parks，得到了 CBRE、Savills 和 Loyens & Loeff 等国际咨询公司的支持。另一方面，Intervest 得到了 Stibbe、Deloitte、CBRE Technical 和 SM&C 的支持。该计划今年将在德国开展。与潜在合作伙伴的讨论已经在进行中，新的德国国家负责人将在未来几周内上任。

战略扩张的宏伟目标

进军德国不仅仅是简单的市场进入。 InterInvest 正在推行一项全面的战略，以提高盈利潜力和投资组合价值。根据最近的市场研究，物流仍然是房地产行业最受欢迎的资产类别之一。 2024年物流地产交易额约为75亿欧元，2025年的预测稳定。

对于投资者来说，所谓的“核心”和“核心+”房产的重要性变得越来越明显，国际投资者特别关注提供有吸引力的回报和现代化设施的房产。另一点不容忽视：ESG 标准和高质量建筑家具变得越来越重要，对于租户忠诚度至关重要。

市场发展及趋势

到 2025 年底，德国前 8 个地区的租金可能上涨 3.5%，这表明物流业仍处于正轨。然而，尤其是在慕尼黑，供应明显落后于需求，而大柏林地区的空间需求则略有下降。法兰克福/莱茵/美因地区在 2024 年的入住面积达到 490,000 平方米，凸显了该地区的吸引力。

除了传统的物流房地产之外，地缘政治不确定性加剧的近岸外包等趋势也变得越来越重要。电子商务的快速增长也对物流市场的发展产生重大影响。显而易见：对其扩张计划的投资是在正确的时间、正确的地点进行的。这个市场的潜力是巨大的，现在所有的目光都集中在投资者即将进入这个市场上。

展望未来，Intervest 显然正在竭尽全力在充满活力的德国物流格局中站稳脚跟。未来几个月将展示该公司实施其计划的速度和效率。毕竟，这里不仅有经济机会，还有为德国作为商业所在地的进一步发展做出重要贡献的机会——有话可说！