Belgický poskytovateľ logistiky Intervest plánuje vstúpiť do Nemecka!

Belgický poskytovateľ logistiky Intervest plánuje vstúpiť do Nemecka!

Vo svete logistiky sa toho momentálne veľa deje. Belgický investor Intervestujte má veľké plány: Spoločnosť chce vstúpiť na nemecký trh a v Belgicku už prevzala pôsobivé logistické portfólio v hodnote približne 300 miliónov eur. Táto akvizícia zahŕňa päť logistických nehnuteľností, ktoré spolu zaberajú plochu približne 250 000 metrov štvorcových. Zaujímavosťou je, že ležia v strategickom logistickom koridore medzi diaľnicami E313 a E42, ktorý vedie cez Belgicko, Francúzsko a Nemecko.

Transakcia bola dokončená do troch mesiacov a je realizovaná v spolupráci so známymi partnermi. Predajcu, spoločnosť Weerts Logistics Parks z Liège, podporujú medzinárodní konzultanti ako CBRE, Savills a Loyens & Loeff. Intervest na druhej strane získal podporu od Stibbe, Deloitte, CBRE Technical a SM&C. V tomto roku sa plánuje aktivovať v Nemecku. Diskusie s potenciálnymi partnermi už prebiehajú a nový Country Head pre Nemecko bude predstavený v najbližších týždňoch.

Strategická expanzia s veľkými cieľmi

Expanzia do Nemecka nie je len jednoduchým vstupom na trh. Intervest sleduje komplexnú stratégiu na zvýšenie potenciálu zárobkov a hodnoty portfólia. Podľa nedávneho prieskumu trhu zostáva logistika jednou z najvyhľadávanejších tried aktív v sektore nehnuteľností. Objem transakcií s logistickými nehnuteľnosťami v roku 2024 dosiahol približne 7,5 miliardy eur a prognózy na rok 2025 sú stabilné.

Pre investorov je čoraz jasnejšia dôležitosť takzvaných „core“ a „core plus“ nehnuteľností, pričom medzinárodní investori venujú osobitnú pozornosť nehnuteľnostiam, ktoré ponúkajú atraktívne výnosy a moderné vybavenie. Ďalší bod, ktorý netreba zanedbávať: Kritériá ESG a kvalitné vybavenie budov sú čoraz dôležitejšie a rozhodujúce pre lojalitu nájomníkov.

Vývoj na trhu a trendy

Nájomné v top 8 nemeckých regiónoch by mohlo do konca roka 2025 vzrásť až o 3,5 percenta, čo ukazuje, že sektor logistiky zostáva na dobrej ceste. Najmä v Mníchove však ponuka výrazne zaostáva za dopytom, zatiaľ čo dopyt po priestore v širšom Berlíne mierne klesá. Frankfurt/Rýn/Mohan sa v roku 2024 mohol blysnúť s rozlohou 490 000 metrov štvorcových, čo podčiarkuje atraktivitu tohto regiónu.

Okrem klasických logistických nehnuteľností sú čoraz aktuálnejšie aj trendy ako nearshoring, ktorý je posilnený geopolitickými neistotami. Rýchly rast elektronického obchodu má významný vplyv aj na rozvoj logistického trhu. Je zrejmé: Intervest so svojimi plánmi expanzie je v správnom čase na správnom mieste. Potenciál tohto trhu je obrovský a všetky oči sa teraz upierajú na blížiaci sa vstup investora na trh.

Pri pohľade do budúcnosti je jasné, že Intervest robí všetko preto, aby získal oporu v dynamickom nemeckom logistickom prostredí. Najbližšie mesiace ukážu, ako rýchlo a efektívne dokáže spoločnosť realizovať svoje plány. Koniec koncov, nie je tu len ekonomická príležitosť, ale aj príležitosť významne prispieť k ďalšiemu rozvoju Nemecka ako obchodného miesta - je o čom povedať!