Beļģijas loģistikas sniedzējs Intervest plāno ienākt Vācijā!

Beļģijas loģistikas sniedzējs Intervest plāno ienākt Vācijā!

Loģistikas pasaulē šobrīd notiek daudz kas. Beļģijas investors Interese ir lieli plāni: Uzņēmums vēlas ienākt Vācijas tirgū un jau ir pārņēmis iespaidīgu loģistikas portfeli Beļģijā aptuveni 300 miljonu eiro vērtībā. Šī iegāde ietver piecus loģistikas īpašumus, kas kopā aizņem aptuveni 250 000 kvadrātmetru platību. Interesanti, ka tie atrodas stratēģiskā loģistikas koridorā starp automaģistrālēm E313 un E42, kas iet caur Beļģiju, Franciju un Vāciju.

Darījums tika pabeigts trīs mēnešu laikā un tiek veikts sadarbībā ar pazīstamiem partneriem. Pārdevēju Weerts Logistics Parks no Lježas atbalsta tādi starptautiski konsultanti kā CBRE, Savills un Loyens & Loeff. Savukārt Intervest atbalstu saņēma no Stibbe, Deloitte, CBRE Technical un SM&C. Plānots šogad aktīvi darboties Vācijā. Jau notiek pārrunas ar potenciālajiem partneriem, un tuvāko nedēļu laikā tiks prezentēts jaunais Vācijas vadītājs.

Stratēģiska paplašināšanās ar lieliem mērķiem

Paplašināšanās Vācijā nav tikai vienkārša ienākšana tirgū. Intervest īsteno visaptverošu stratēģiju, lai palielinātu peļņas potenciālu un portfeļa vērtību. Saskaņā ar jaunākajiem tirgus pētījumiem loģistika joprojām ir viena no pieprasītākajām aktīvu klasēm nekustamā īpašuma sektorā. Loģistikas īpašumu darījumu apjoms 2024. gadā veidoja aptuveni 7,5 miljardus eiro, un prognozes 2025. gadam ir stabilas.

Investoriem arvien skaidrāka kļūst tā saukto “core” un “core plus” īpašumu nozīme, starptautiskiem investoriem īpašu uzmanību pievēršot īpašumiem, kas piedāvā pievilcīgu atdevi un mūsdienīgas ērtības. Vēl viens aspekts, ko nevajadzētu atstāt novārtā: ESG kritēriji un augstas kvalitātes ēku mēbeles kļūst arvien svarīgākas un ir ļoti svarīgas īrnieku lojalitātei.

Tirgus attīstība un tendences

Īres cenas Vācijas astoņos labākajos reģionos līdz 2025. gada beigām varētu pieaugt līdz pat 3,5 procentiem, parādot, ka loģistikas nozare turpina darboties. Tomēr īpaši Minhenē piedāvājums ievērojami atpaliek no pieprasījuma, savukārt Berlīnes reģionā pieprasījums pēc telpām nedaudz samazinās. Frankfurte/Reina/Maina 2024. gadā varēja spīdēt ar 490 000 kvadrātmetru platību, kas uzsver šī reģiona pievilcību.

Līdzās klasiskajiem loģistikas nekustamajiem īpašumiem arvien aktuālākas kļūst arī tādas tendences kā nearshoring, ko pastiprina ģeopolitiskā nenoteiktība. Straujā e-komercijas izaugsme būtiski ietekmē arī loģistikas tirgus attīstību. Tas ir acīmredzams: Intervest ar saviem paplašināšanās plāniem ir īstajā vietā un laikā. Šī tirgus potenciāls ir milzīgs, un visas acis tagad ir vērstas uz investora nenovēršamo ienākšanu tirgū.

Raugoties nākotnē, ir skaidrs, ka Intervest pieliek visus spēkus, lai nostiprinātos Vācijas dinamiskajā loģistikas ainavā. Nākamie mēneši rādīs, cik ātri un efektīvi uzņēmums spēs īstenot savas ieceres. Galu galā šeit ir ne tikai ekonomiska iespēja, bet arī iespēja sniegt nozīmīgu ieguldījumu Vācijas kā biznesa vietas tālākā attīstībā - ir ko teikt!