Az Intervest belga logisztikai szolgáltató Németországba lépést tervez!

Az Intervest belga logisztikai szolgáltató Németországba lépést tervez!

Jelenleg sok minden történik a logisztika világában. A belga befektető Intervest nagy tervei vannak: A cég be akar lépni a német piacra, és már át is vett egy lenyűgöző logisztikai portfóliót Belgiumban körülbelül 300 millió euró értékben. Ez a felvásárlás öt logisztikai ingatlant foglal magában, amelyek összesen mintegy 250 000 négyzetméter területet foglalnak el. Érdekes módon az E313-as és az E42-es autópályák közötti stratégiai logisztikai folyosón fekszenek, amely Belgiumon, Franciaországon és Németországon halad keresztül.

A tranzakció három hónapon belül megtörtént, és jól ismert partnerekkel együttműködésben valósul meg. Az eladót, a liège-i Weerts Logistics Parkst olyan nemzetközi tanácsadók támogatják, mint a CBRE, a Savills és a Loyens & Loeff. Az Intervest ezzel szemben a Stibbe, a Deloitte, a CBRE Technical és az SM&C támogatást kapott. A tervek szerint még az idén aktívvá válnak Németországban. A lehetséges partnerekkel már folynak a megbeszélések, és a következő hetekben bemutatják az új németországi országvezetőt.

Stratégiai terjeszkedés nagy célokkal

A németországi terjeszkedés nem csupán egy egyszerű piacra lépés. Az Intervest átfogó stratégiát követ a bevételi potenciál és a portfólió értékének növelése érdekében. A legújabb piackutatások szerint a logisztika továbbra is az egyik legkeresettebb eszközosztály az ingatlanszektorban. A logisztikai ingatlanok tranzakciós volumene 2024-ben mintegy 7,5 milliárd eurót tett ki, a 2025-ös előrejelzések pedig stabilak.

A befektetők számára egyre nyilvánvalóbbá válik az úgynevezett „core” és „core plus” ingatlanok jelentősége, a nemzetközi befektetők kiemelt figyelmet fordítanak a vonzó hozamot és modern felszereltséget kínáló ingatlanokra. Egy másik szempont, amit nem szabad elhanyagolni: az ESG kritériumok és a minőségi épületbútorok egyre fontosabbak, és kulcsfontosságúak a bérlői hűség szempontjából.

Piaci fejlemények és trendek

Németország top 8 régiójában a bérleti díjak akár 3,5 százalékkal is emelkedhetnek 2025 végéig, ami azt mutatja, hogy a logisztikai szektor továbbra is jó úton halad. Főleg Münchenben azonban a kínálat jelentősen elmarad a kereslettől, míg a nagy-berlini térségben enyhén csökken a terület iránti kereslet. Frankfurt/Rajna/Majna 2024-ben 490 000 négyzetméteres területtel tudott tündökölni, ami kiemeli e régió vonzerejét.

A klasszikus logisztikai ingatlanok mellett egyre fontosabbá válnak az olyan trendek, mint a nearshoring, amelyet a geopolitikai bizonytalanságok erősítenek. Az e-kereskedelem gyors növekedése a logisztikai piac fejlődésére is jelentős hatással van. Nyilvánvaló: az Intervest terjeszkedési terveivel a megfelelő időben van a megfelelő helyen. Ezen a piacon óriási lehetőségek rejlenek, és most minden szem a befektető küszöbön álló piacra lépésén van.

A jövőre nézve egyértelmű, hogy az Intervest mindent megtesz, hogy megvehesse a lábát a dinamikus német logisztikai környezetben. A következő hónapok megmutatják, hogy a cég milyen gyorsan és hatékonyan tudja megvalósítani terveit. Hiszen itt nemcsak gazdasági lehetőség van, hanem lehetőség is arra, hogy Németország, mint üzlethelyiség további fejlődéséhez jelentős mértékben hozzájáruljunk - van mit mondani!