Belgijski logističar Intervest planira ulazak u Njemačku!

Belgijski logističar Intervest planira ulazak u Njemačku!

Trenutačno se puno toga događa u svijetu logistike. Belgijski investitor Uložiti ima velike planove: tvrtka želi ući na njemačko tržište i već je preuzela impresivan logistički portfelj u Belgiji vrijedan oko 300 milijuna eura. Ova akvizicija uključuje pet logističkih objekata, koji zajedno pokrivaju površinu od približno 250.000 četvornih metara. Zanimljivo je da leže u strateškom logističkom koridoru između autocesta E313 i E42, koji prolazi kroz Belgiju, Francusku i Njemačku.

Transakcija je realizirana u roku od tri mjeseca, a provodi se u suradnji s poznatim partnerima. Prodavatelja, Weerts Logistics Parks iz Liègea, podržavaju međunarodni konzultanti kao što su CBRE, Savills i Loyens & Loeff. Intervest je, s druge strane, dobio potporu Stibbea, Deloittea, CBRE Technicala i SM&C-a. Plan je ove godine aktivirati se u Njemačkoj. Razgovori s potencijalnim partnerima već su u tijeku, a novi šef zemlje za Njemačku bit će predstavljen sljedećih tjedana.

Strateško širenje s velikim ciljevima

Širenje u Njemačku nije samo jednostavan ulazak na tržište. Intervest slijedi opsežnu strategiju povećanja potencijala zarade i vrijednosti portfelja. Prema nedavnim istraživanjima tržišta, logistika ostaje jedna od najtraženijih vrsta imovine u sektoru nekretnina. Obujam transakcija za logističke nekretnine u 2024. iznosio je oko 7,5 milijardi eura, a prognoze za 2025. su stabilne.

Za ulagače, važnost takozvanih “core” i “core plus” nekretnina postaje sve jasnija, pri čemu međunarodni investitori posebnu pozornost obraćaju na nekretnine koje nude privlačan povrat i moderne pogodnosti. Još jedna točka koju ne treba zanemariti: ESG kriteriji i visokokvalitetni građevinski namještaj postaju sve važniji i ključni su za lojalnost stanara.

Razvoj tržišta i trendovi

Najamnine u 8 najvećih njemačkih regija mogle bi porasti do 3,5 posto do kraja 2025., što pokazuje da logistički sektor ostaje na dobrom putu. Konkretno u Münchenu, međutim, ponuda znatno zaostaje za potražnjom, dok potražnja za prostorom lagano pada u širem području Berlina. Frankfurt/Rajna/Majna je 2024. zablistao s 490.000 četvornih metara, što naglašava atraktivnost ove regije.

Osim klasičnih logističkih nekretnina, trendovi poput nearshoringa, koji je pojačan geopolitičkim neizvjesnostima, postaju sve aktualniji. Brzi rast e-trgovine također značajno utječe na razvoj logističkog tržišta. Očito je: Intervest sa svojim planovima širenja je na pravom mjestu u pravo vrijeme. Potencijal ovog tržišta je ogroman i sada su sve oči uprte u skori ulazak investitora na tržište.

Gledajući u budućnost, jasno je da Intervest čini sve kako bi stekao uporište u dinamičnom njemačkom logističkom krajoliku. Nadolazeći mjeseci pokazat će koliko brzo i učinkovito tvrtka može provesti svoje planove. Uostalom, ovdje postoji ne samo gospodarska prilika, već i prilika da se da važan doprinos daljnjem razvoju Njemačke kao poslovnog mjesta - ima se što reći!