Belgia logistikapakkuja Intervest plaanib siseneda Saksamaale!

Belgia logistikapakkuja Intervest plaanib siseneda Saksamaale!

Logistikamaailmas toimub praegu palju. Belgia investor Intervjueerige tal on suured plaanid: Ettevõte soovib siseneda Saksamaa turule ja on juba üle võtnud muljetavaldava logistikaportfelli Belgias väärtusega umbes 300 miljonit eurot. See soetamine hõlmab viit logistikakinnistut, mille pindala on kokku ligikaudu 250 000 ruutmeetrit. Huvitaval kombel asuvad need kiirteede E313 ja E42 vahelises strateegilises logistikakoridoris, mis kulgeb läbi Belgia, Prantsusmaa ja Saksamaa.

Tehing viidi lõpule kolme kuu jooksul ja see toimub koostöös tuntud partneritega. Müüjat Liège’ist pärit Weerts Logistics Parksi toetavad rahvusvahelised konsultandid nagu CBRE, Savills ja Loyens & Loeff. Intervest seevastu toetasid Stibbe, Deloitte, CBRE Technical ja SM&C. Plaan on sel aastal Saksamaal aktiivseks muutuda. Arutelud potentsiaalsete partneritega juba käivad ning uut Saksamaa riigipead esitletakse lähinädalatel.

Strateegiline laienemine suurte eesmärkidega

Saksamaale laienemine ei ole lihtsalt turule sisenemine. Intervest järgib igakülgset strateegiat tulupotentsiaali ja portfelli väärtuse suurendamiseks. Viimaste turu-uuringute kohaselt on logistika jätkuvalt üks nõutumaid varaklasse kinnisvarasektoris. Logistikakinnistute tehingumaht ulatus 2024. aastal ligikaudu 7,5 miljardi euroni ning 2025. aasta prognoosid on stabiilsed.

Investorite jaoks on nn "core" ja "core plus" kinnisvara tähtsus muutumas üha selgemaks, kusjuures rahvusvahelised investorid pööravad erilist tähelepanu kinnisvaradele, mis pakuvad atraktiivset tulu ja kaasaegseid mugavusi. Veel üks punkt, mida ei tohiks tähelepanuta jätta: ESG kriteeriumid ja kvaliteetne hoonesisustus on muutumas üha olulisemaks ja on üürnike lojaalsuse seisukohalt üliolulised.

Turu arengud ja suundumused

Üürihinnad Saksamaa 8 parimas piirkonnas võivad 2025. aasta lõpuks tõusta kuni 3,5 protsenti, mis näitab, et logistikasektor püsib õigel teel. Eelkõige Münchenis jääb aga pakkumine nõudlusest oluliselt maha, samas kui suuremas Berliini piirkonnas väheneb nõudlus ruumi järele veidi. Frankfurt/Rhein/Main suutis 2024. aastal särada 490 000 ruutmeetri suuruse pindalaga, mis rõhutab selle piirkonna atraktiivsust.

Klassikalise logistikakinnisvara kõrval muutuvad üha aktuaalsemaks ka sellised trendid nagu nearshoring, mida tugevdab geopoliitiline ebakindlus. E-kaubanduse kiirel kasvul on oluline mõju ka logistikaturu arengule. See on ilmne: Intervest on oma laienemisplaanidega õigel ajal õiges kohas. Selle turu potentsiaal on tohutu ja kõik pilgud on nüüd suunatud investori peatsele turule sisenemisele.

Tulevikku vaadates on selge, et Intervest teeb kõik endast oleneva, et Saksamaa dünaamilisel logistikamaastikul kanda kinnitada. Lähikuud näitavad, kui kiiresti ja tõhusalt suudab ettevõte oma plaanid ellu viia. Siin pole ju mitte ainult majanduslik võimalus, vaid ka võimalus anda oluline panus Saksamaa kui ärikoha edasisele arengule - on, mida öelda!