¡El proveedor de logística belga Intervest planea entrar en Alemania!

¡El proveedor de logística belga Intervest planea entrar en Alemania!

Actualmente están sucediendo muchas cosas en el mundo de la logística. El inversor belga Intervenir tiene grandes planes: la empresa quiere entrar en el mercado alemán y ya se ha hecho con una impresionante cartera de logística en Bélgica valorada en unos 300 millones de euros. Esta adquisición incluye cinco propiedades logísticas, que en conjunto suman una superficie aproximada de 250.000 metros cuadrados. Curiosamente, se encuentran en un corredor logístico estratégico entre las autopistas E313 y E42, que atraviesa Bélgica, Francia y Alemania.

La transacción se completó en tres meses y se lleva a cabo en colaboración con socios de renombre. El vendedor, Weerts Logistics Parks de Lieja, cuenta con el apoyo de consultores internacionales como CBRE, Savills y Loyens & Loeff. Intervest, por otro lado, recibió el apoyo de Stibbe, Deloitte, CBRE Technical y SM&C. El plan es empezar a operar en Alemania este año. Ya están en marcha conversaciones con socios potenciales y en las próximas semanas se presentará el nuevo director nacional para Alemania.

Expansión estratégica con grandes objetivos

Expandirse a Alemania no es sólo una simple entrada al mercado. Intervest está siguiendo una estrategia integral para aumentar el potencial de ganancias y el valor de la cartera. Según un reciente estudio de mercado, la logística sigue siendo una de las clases de activos más buscadas en el sector inmobiliario. El volumen de transacciones de inmuebles logísticos en 2024 ascendió a unos 7.500 millones de euros y las previsiones para 2025 se mantienen estables.

Para los inversores, la importancia de las propiedades denominadas “core” y “core plus” es cada vez más clara, y los inversores internacionales prestan especial atención a propiedades que ofrecen rentabilidades atractivas y comodidades modernas. Otro punto que no se debe pasar por alto: los criterios ESG y el mobiliario de alta calidad de los edificios son cada vez más importantes y son cruciales para la fidelidad de los inquilinos.

Desarrollos y tendencias del mercado.

Los alquileres en las ocho principales regiones de Alemania podrían aumentar hasta un 3,5 por ciento hasta finales de 2025, lo que demuestra que el sector de la logística sigue por buen camino. Sin embargo, sobre todo en Múnich la oferta va muy por detrás de la demanda, mientras que en el área metropolitana de Berlín la demanda de espacio está disminuyendo ligeramente. Frankfurt/Rin/Main logró brillar con una superficie ocupada de 490.000 metros cuadrados en 2024, lo que subraya el atractivo de esta región.

Además del clásico sector inmobiliario logístico, también cobran cada vez más relevancia tendencias como el nearshoring, que se ve reforzado por las incertidumbres geopolíticas. El rápido crecimiento del comercio electrónico también tiene un impacto significativo en el desarrollo del mercado logístico. Es obvio: Intervest con sus planes de expansión está en el lugar correcto y en el momento correcto. El potencial de este mercado es enorme y todas las miradas están puestas ahora en la inminente entrada del inversor en él.

De cara al futuro, está claro que Intervest está haciendo todo lo posible para afianzarse en el dinámico panorama logístico alemán. Los próximos meses mostrarán con qué rapidez y eficacia la empresa puede implementar sus planes. Después de todo, aquí no sólo existe una oportunidad económica, sino también la oportunidad de hacer una contribución importante al desarrollo futuro de Alemania como lugar de negocios: ¡hay algo que decir!