تم الانتهاء من أعمال المعاملات في غضون ثلاثة أشهر ويتم التعاون مع شركاء معروفين جيدًا. البائع ، Weerts Logistics Parks من Liège ، مدعوم من المستشارين الدوليين مثل CBRE و Savills و Loyens & Loeff. من ناحية أخرى ، تلقى Develest دعمًا من Stibbe و Deloitte و CBRE Technical و SM&C. الخطة هي أن تصبح نشطة في ألمانيا هذا العام. تجري المحادثات مع الشركاء المحتملين بالفعل ، وسيتم تقديم رئيس البلد الجديد لألمانيا في الأسابيع المقبلة.
التوسع الاستراتيجي بأهداف رائعة
التوسع في ألمانيا ليس مجرد إدخال بسيط في السوق. وهكذا ، يتابع درايست استراتيجية شاملة لزيادة إمكانات الأرباح وقيمة المحفظة. وفقًا لأحدث أبحاث السوق ، تظل اللوجستيات واحدة من أكثر فئات الأصول المرغوبة في قطاع العقارات. كان حجم المعاملة لخصائص اللوجستيات في عام 2024 حوالي 7.5 مليار يورو ، وتوقعات 2025 مستقرة.
بالنسبة للمستثمرين ، أصبحت أهمية ما يسمى "Core" و "Core Plus" واضحة بشكل متزايد ، حيث يولي المستثمرون الدوليون اهتمامًا خاصًا للأشياء التي توفر عوائد جذابة ومعدات حديثة. نقطة أخرى لا ينبغي إهمالها: أصبحت معايير ESG ومعدات البناء عالية الجودة ذات أهمية متزايدة وهي حاسمة بالنسبة للولاء للمستأجرين.
تطورات السوق والاتجاهات
يمكن أن يزداد الإيجارات في أعلى 8 مناطق من ألمانيا بنسبة تصل إلى 3.5 في المائة بحلول نهاية عام 2025 ، مما يدل على أن قطاع اللوجستيات يبقى في المسار. ومع ذلك ، في ميونيخ على وجه الخصوص ، فإن العرض مناسب وراء الطلب بشكل كبير ، بينما في منطقة برلين الأكبر تتناقص مساحة الأرض إلى حد ما. تمكن Frankfurt/Rhein/Main من التألق في عام 2024 بدوران مبيعات يبلغ 490،000 متر مربع ، مما يؤكد جاذبية هذه المنطقة.
بالإضافة إلى الخصائص اللوجستية الكلاسيكية ، أصبحت الاتجاهات مثل القريب ، والتي تعززها أوجه عدم اليقين الجيوسياسية ، ذات صلة بشكل متزايد. النمو السريع للتجارة الإلكترونية له أيضًا تأثير كبير على تطوير سوق الخدمات اللوجستية. من الواضح: تدفع مع خطط التوسع الخاصة بها في المكان المناسب في الوقت المناسب. إمكانات هذا السوق هائلة ، وتتطلع كل العيون الآن إلى دخول السوق القادم للمستثمر. 
Kommentare (0)