Bergedorf: Leegstaande kantoren worden omgebouwd tot moderne appartementen!

Bergedorf: Leegstaande kantoren worden omgebouwd tot moderne appartementen!

Er gebeurt iets in Hamburg als het gaat om het ontwerp van woonruimtes! De bouwcoöperatie Bergedorf Bille heeft plannen gepresenteerd om de leegstaande kantoorruimte aan de Bergedorfer Strasse om te bouwen tot woonruimte. Gezien het nijpende woningtekort in de Hanzestad, een van de vijf duurste steden van Duitsland, is deze stap zowel verstandig als noodzakelijk. In Hamburg staat ongeveer 850.000 vierkante meter kantoorruimte leeg, terwijl er tegelijkertijd een tekort is aan ruim 50.000 appartementen. Dit is waar de creatieve concepten van de coöperatie een rol spelen, zoals taz meldt.

Het kantoorgebouw, gebouwd in 1965, wordt niet gesloopt, maar behouden en verbouwd. U kunt zich clusterappartementen voorstellen met gedeelde kamers, kleine kitchenettes en privébadkamers in de slaapkamers. Er worden in totaal 32 appartementen gebouwd, verdeeld over in totaal acht deelappartementen, waarbij de begane grond open blijft voor commercieel gebruik. Ook zijn er plannen om drie verdiepingen toe te voegen, met aandacht voor duurzaam bouwen. Dit betekent dat tal van materialen behouden blijven en dat de conversie de CO2-uitstoot moet minimaliseren, waarbij rekening wordt gehouden met het doel van duurzaamheid, zoals Norddeutscher Rundfunk benadrukt.

Duurzaamheid centraal

Conversieprojecten zijn erg populair. In deze context wordt het verbouwen van kantoorgebouwen als milieuvriendelijker beschouwd dan het bouwen van nieuwe, omdat hiermee de CO2-uitstoot aanzienlijk wordt bespaard. Het concept van ‘grijze stof’, d.w.z. de herbruikbaarheid van bestaande bouwmaterialen, helpt hulpbronnen te besparen. Het project in Bergedorf is niet het enige in zijn soort. Een ander voorbeeld is het project van de coöperatie Gröninger Hof, dat van plan is een voormalige parkeergarage om te bouwen tot 90 appartementen, legt Development City uit.

De doelgroep is divers: mensen met een beperking vinden steun door samen te wonen in de nieuwe woonmodellen. Om de noodzakelijke politieke steun voor deze projecten veilig te stellen, vraagt ​​de Senaat, die jaarlijks zo'n 10.000 nieuwe appartementen wil creëren, hulp bij het goedkeuringsproces. Revisies en goedkeuringen voor de verschillende conversieprojecten zouden eind 2023 beschikbaar moeten zijn.

Uitdagingen bij renovatie

Het is echter niet altijd gemakkelijk: verbouwingen zijn vaak complex en duur en de statische eigenschappen van kantoorgebouwen verschillen fundamenteel van die van een typisch woongebouw. Maar de verbouwing is een stap in de goede richting en zou kunnen helpen het gebrek aan woonruimte in Hamburg aanzienlijk terug te dringen. Transitional living wordt al toegepast in kantoorgebouwen, bijvoorbeeld voor dakloze verslaafden.

Uiteindelijk is het belangrijk om samen oplossingen te vinden die rekening houden met zowel ecologische als sociale behoeften. Verbouwing tot woonruimte is niet alleen een middel om het woningtekort tegen te gaan, maar ook een weg naar een duurzamere stedelijke ontwikkeling. Laten we hopen dat dit en vele andere projecten een goede hand hebben bij de uitvoering!