Bergedorf : Des bureaux vides sont transformés en appartements modernes !

Bergedorf : Des bureaux vides sont transformés en appartements modernes !

Il se passe quelque chose à Hambourg en matière de design d’espace de vie ! La coopérative de construction Bergedorf Bille a présenté un projet visant à transformer les bureaux vacants de la Bergedorfer Strasse en locaux d'habitation. Compte tenu de la grave pénurie de logements dans la ville hanséatique, qui compte parmi les cinq villes les plus chères d’Allemagne, cette mesure est à la fois judicieuse et nécessaire. Environ 850 000 mètres carrés de bureaux sont vacants à Hambourg, alors qu'il manque en même temps plus de 50 000 appartements. C'est là que les concepts créatifs de la coopérative entrent en jeu, comme le rapporte taz.

L'immeuble de bureaux construit en 1965 ne doit pas être démoli, mais plutôt préservé et transformé. Vous pouvez imaginer des appartements en cluster avec des chambres partagées, de petites kitchenettes et des salles de bains privées dans les chambres. Au total, 32 appartements seront construits répartis sur un total de huit appartements partagés, tandis que le rez-de-chaussée restera ouvert à un usage commercial. Il est également prévu d'ajouter trois étages, en mettant l'accent sur la construction durable. Cela signifie que de nombreux matériaux sont conservés et que la conversion doit minimiser les émissions de CO2, ce qui tient compte de l'objectif de durabilité, comme le souligne [Norddeutscher Rundfunk](https://www.ndr.de/nachrichten/hamburg/Umnutz-statt-Neubau-In-Hamburg- Werden-Bueros-zu-Wohnraum,wohnraum228.html).

La durabilité à l’honneur

Les projets de conversion sont très populaires. Dans ce contexte, la conversion d'immeubles de bureaux est considérée comme plus respectueuse de l'environnement que la construction de nouveaux bâtiments, car elle permet de réduire considérablement les émissions de CO2. Le concept de « matière grise », c’est-à-dire la réutilisation des matériaux de construction existants, contribue à préserver les ressources. Le projet de Bergedorf n'est pas unique en son genre. Un autre exemple est le projet de la coopérative Gröninger Hof, qui prévoit de transformer un ancien parking en 90 appartements, explique Development City.

Le groupe cible est diversifié : les personnes handicapées trouvent un soutien grâce à la vie en communauté dans les nouveaux modèles de logement. Afin d'obtenir le soutien politique nécessaire à ces projets, le Sénat, qui souhaite créer environ 10 000 nouveaux appartements chaque année, demande de l'aide pour le processus d'approbation. Les révisions et approbations des différents projets de conversion devraient être disponibles d’ici fin 2023.

Les défis de la rénovation

Cependant, cela n'est pas toujours facile : les transformations sont souvent complexes et coûteuses et la statique des immeubles de bureaux diffère fondamentalement de celle d'un immeuble résidentiel typique. Mais cette transformation constitue un pas dans la bonne direction et pourrait contribuer à réduire considérablement le manque d’espace habitable à Hambourg. L'hébergement de transition est déjà pratiqué dans des immeubles de bureaux, par exemple pour les toxicomanes sans abri.

En fin de compte, il est important de trouver ensemble des solutions qui tiennent compte à la fois des besoins écologiques et sociaux. La conversion en espaces de vie n'est pas seulement un moyen de lutter contre la pénurie de logements, mais aussi une voie vers un développement urbain plus durable. Espérons que ce projet et bien d’autres contribueront à sa mise en œuvre !