Bergedorf: Τα άδεια γραφεία μετατρέπονται σε μοντέρνα διαμερίσματα!

Bergedorf: Τα άδεια γραφεία μετατρέπονται σε μοντέρνα διαμερίσματα!

Κάτι συμβαίνει στο Αμβούργο όσον αφορά τον σχεδιασμό του χώρου διαβίωσης! Ο οικοδομικός συνεταιρισμός Bergedorf Bille παρουσίασε σχέδια για τη μετατροπή του κενού χώρου γραφείων στην οδό Bergedorfer Strasse σε χώρο διαβίωσης. Δεδομένης της έντονης έλλειψης στέγης στην πόλη των Χανσεατικών, η οποία είναι μία από τις πέντε πιο ακριβές πόλεις της Γερμανίας, αυτό το βήμα είναι λογικό και απαραίτητο. Περίπου 850.000 τετραγωνικά μέτρα χώρων γραφείων είναι κενές στο Αμβούργο, ενώ την ίδια στιγμή λείπουν πάνω από 50.000 διαμερίσματα. Εδώ μπαίνουν στο παιχνίδι οι δημιουργικές ιδέες του συνεταιρισμού, όπως αναφέρει ο taz.

Το κτίριο γραφείων, το οποίο χτίστηκε το 1965, δεν πρόκειται να κατεδαφιστεί, αλλά μάλλον να συντηρηθεί και να μετατραπεί. Μπορείτε να φανταστείτε συγκρότημα διαμερίσματα με κοινόχρηστα δωμάτια, μικρές κουζίνες και ιδιωτικά μπάνια στα υπνοδωμάτια. Συνολικά θα κατασκευαστούν 32 διαμερίσματα σε συνολικά οκτώ κοινόχρηστα διαμερίσματα, ενώ το ισόγειο θα παραμείνει ανοιχτό για εμπορική χρήση. Υπάρχουν επίσης σχέδια για προσθήκη τριών ορόφων, με προσοχή στη βιώσιμη κατασκευή. Αυτό σημαίνει ότι διατηρούνται πολλά υλικά και η μετατροπή θα πρέπει να ελαχιστοποιήσει τις εκπομπές CO2, γεγονός που λαμβάνει υπόψη τον στόχο της βιωσιμότητας, όπως το [Norddeutscher Rundfunk](https://www.ndr.de/nachrichten/hamburg/Umnutz-statt-Neubau-In-Hamburg- Werden-Bueros-zu.Wohhnumrah2.

Η αειφορία στο επίκεντρο

Τα έργα μετατροπής είναι πολύ δημοφιλή. Σε αυτό το πλαίσιο, η μετατροπή κτιρίων γραφείων θεωρείται πιο φιλική προς το περιβάλλον από την κατασκευή νέων, επειδή εξοικονομούν σημαντικά τις εκπομπές CO2. Η έννοια της «φαιάς ουσίας», δηλαδή η επαναχρησιμοποίηση των υπαρχόντων οικοδομικών υλικών, συμβάλλει στη διατήρηση των πόρων. Το έργο στο Μπέργκεντορφ δεν είναι το μοναδικό στο είδος του. Ένα άλλο παράδειγμα είναι το έργο του συνεταιρισμού Gröninger Hof, ο οποίος σχεδιάζει να μετατρέψει ένα πρώην γκαράζ στάθμευσης σε 90 διαμερίσματα, εξηγεί η Development City.

Η ομάδα στόχος είναι διαφορετική: τα άτομα με αναπηρίες βρίσκουν υποστήριξη μέσω της κοινοτικής διαβίωσης στα νέα μοντέλα στέγασης. Προκειμένου να εξασφαλίσει την απαραίτητη πολιτική υποστήριξη για αυτά τα έργα, η Γερουσία, η οποία θέλει να δημιουργεί περίπου 10.000 νέα διαμερίσματα κάθε χρόνο, ζητά βοήθεια για τη διαδικασία έγκρισης. Οι αναθεωρήσεις και οι εγκρίσεις για τα διάφορα έργα μετατροπής θα πρέπει να είναι διαθέσιμες έως το τέλος του 2023.

Προκλήσεις στην ανακαίνιση

Ωστόσο, δεν είναι πάντα εύκολο: οι μετατροπές είναι συχνά πολύπλοκες και δαπανηρές και η στατικότητα των κτιρίων γραφείων διαφέρει θεμελιωδώς από εκείνα ενός τυπικού κτιρίου κατοικιών. Αλλά η μετατροπή είναι ένα βήμα προς τη σωστή κατεύθυνση και θα μπορούσε να βοηθήσει στη σημαντική μείωση της έλλειψης χώρου διαβίωσης στο Αμβούργο. Η μεταβατική διαβίωση εφαρμόζεται ήδη σε κτίρια γραφείων, για παράδειγμα για άστεγους τοξικομανείς.

Τελικά, είναι σημαντικό να βρούμε μαζί λύσεις που να λαμβάνουν υπόψη τόσο τις οικολογικές όσο και τις κοινωνικές ανάγκες. Η μετατροπή σε ζωτικό χώρο δεν είναι μόνο ένα μέσο για την καταπολέμηση της έλλειψης στέγης, αλλά και μια πορεία προς μια πιο βιώσιμη αστική ανάπτυξη. Ας ελπίσουμε ότι αυτό και πολλά άλλα έργα έχουν καλό χέρι στην υλοποίηση!