Geschil over Altona: woningbouw in plaats van zakendoen – wie zal er winnen?

Geschil over Altona: woningbouw in plaats van zakendoen – wie zal er winnen?

Momenteel woedt er in Hamburg-Altona een verhitte discussie over het ombouwen van commerciële ruimte naar woonruimte. Het stadsdeelkantoor van Altona heeft zich gericht op zeven grotere panden om het toenemende woningtekort tegen te gaan. Vooral gebieden als de voormalige autodealer Leseberg aan de Osdorfer Landstrasse en het Max Bahr-gebouw aan Rugenbarg staan ​​op de lijst. Ook het kinderdagverblijf in Bahrenfeld zou opnieuw ingericht kunnen worden. Maar de economische autoriteit wijst de meeste voorstellen af ​​en steunt slechts twee van de behandelde gebieden, zoals NDR meldt.

Sinds 2011 is 40 hectare commerciële en industriële grond in Hamburg omgezet in woningen, wat de hoogste waarde in de stad vertegenwoordigt. Niettemin beschouwt de economische autoriteit deze omschakelingen als belastend voor kleine bedrijven. SPD-parlementsvertegenwoordiger Mithat Çapar waarschuwt dat de creatie van woningen veel kleine bedrijven naar de buitenwijken van de stad zou kunnen duwen. Hij pleit voor gemengde gebieden waarin woonruimte en oude commerciële bedrijven naast elkaar kunnen bestaan.

Bouw dringend nodig

Het woningtekort in Hamburg is merkbaar en reikt tot buiten de stadsgrenzen. Reden genoeg voor de Hamburgse Senaat om sinds 2011 het nieuwbouwbeleid te intensiveren. Het doel is om de druk op de woningmarkt en de lasten voor huurders te verminderen. Maar Hamburg bouwt zelf geen appartementen, maar rekent op verschillende maatregelen. Deze omvatten de oprichting van een Senaatscommissie voor Stedelijke Ontwikkeling en Huisvesting, die bedoeld is om een impuls te geven aan beslissingen over stedelijke ontwikkeling, evenals initiatieven zoals de “Alliantie voor Huisvesting in Hamburg”, die de samenwerking tussen alle betrokken actoren bevordert. Hamburg.de rapporteert.

De gemeentelijke SAGA wist haar nieuwbouwvolume uit te breiden naar 1.000 huurappartementen per jaar. Ook ligt er een duidelijk plan voor de toewijzing van stedelijke bouwkavels en de toetsing van geplande concepten door geïnteresseerde partijen. Ook de huisvestingssubsidies van de stad zijn effectief: jaarlijks moeten er minstens 3.000 nieuwe huurappartementen met sociaal gekoppelde huurprijzen worden gebouwd.

Sterke bescherming voor huurders

Er wordt ook sterk de nadruk gelegd op de bescherming van huurders, die wordt beschouwd als de basis van sociaal rechtvaardige stedelijke ontwikkeling. De huurstijging in Hamburg werd merkbaar gedempt dankzij strenge regelgeving, zoals de verlengde huurplafond tot 2025 en conversiebescherming. Ruim 240.000 inwoners van Hamburg wonen in gebieden met sociale beschermingsregels. Deze regelgeving zorgt ervoor dat misbruik van woonruimte ernstig wordt beperkt. De SPD-parlementaire fractie Hamburg doet een duidelijke oproep aan de wetgever om verdere regelgeving in te voeren om de bescherming van huurders op federaal niveau te beschermen.

In een stad waar woonruimte nodig is, valt nog te bezien hoe het dispuut over de verbouwing van bedrijfsruimte zich zal ontwikkelen en of er een compromis kan worden bereikt tussen de behoefte aan woonruimte en de bescherming van bestaande bedrijven. Eén ding is zeker: Hamburgers staan ​​voor een keerpunt in de stedelijke ontwikkeling.