Spor oko Altone: Stanogradnja umjesto posla – tko će pobijediti?

Spor oko Altone: Stanogradnja umjesto posla – tko će pobijediti?

Trenutno se u Hamburg-Altoni vodi žestoka rasprava o pretvaranju poslovnog prostora u stambeni prostor. Okružni ured Altona ciljao je na sedam većih nekretnina kako bi se suprotstavio rastućoj nestašici stambenog prostora. Područja kao što su bivša trgovina automobila Leseberg na Osdorfer Landstrasse i zgrada Max Bahr na Rugenbargu posebno su na popisu. Dječji centar u Bahrenfeldu također bi se mogao redizajnirati. No gospodarska vlast odbacuje većinu prijedloga i podržava samo dva područja koja se obrađuju, kako izvještava NDR.

Od 2011. godine 40 hektara komercijalnog i industrijskog zemljišta u Hamburgu pretvoreno je u stambeno, što predstavlja najveću vrijednost u gradu. Ipak, gospodarska vlast ove pretvorbe vidi kao opterećenje za male poduzetnike. Zastupnik SPD-a u parlamentu Mithat Çapar upozorava da bi izgradnja stambenih objekata mnoge male tvrtke mogla potisnuti na periferiju grada. Zalaže se za mješovita područja u kojima životni prostor i stari komercijalni poslovi mogu koegzistirati.

Hitno potrebna gradnja

Nedostatak stanova u Hamburgu je primjetan i širi se izvan granica grada. Dovoljan razlog da hamburški Senat od 2011. intenzivira svoju novu politiku stambene izgradnje. Cilj je smanjiti pritisak na stambeno tržište i opterećenje stanara. No sam Hamburg ne gradi nikakve stanove, već se oslanja na razne mjere. To uključuje uspostavu Senatskog povjerenstva za urbani razvoj i stanovanje, čija je namjera dati poticaj odlukama o urbanom razvoju, kao i inicijative poput „Saveza za stanovanje u Hamburgu“, koji promiče suradnju između svih uključenih aktera Hamburg.de izvještava.

Općinska SAGA uspjela je povećati obujam novogradnje na 1000 stanova za iznajmljivanje godišnje. Postoji i jasan plan dodjele urbanističkih građevinskih čestica i ispitivanje planiranih koncepata zainteresiranih strana. Učinkovite su i gradske subvencije za stanovanje: svake godine treba izgraditi najmanje 3000 novih stanova za najam sa socijalno vezanom cijenom najma.

Jaka zaštita za stanare

Snažan fokus također je stavljen na zaštitu stanara, koja se smatra temeljem socijalno pravednog urbanog razvoja. Povećanje najamnine u Hamburgu bilo je osjetno ublaženo zahvaljujući strogim propisima, poput produljene gornje granice najamnine do 2025. i zaštite od pretvorbe. Više od 240.000 stanovnika Hamburga živi u područjima s društvenim propisima o očuvanju. Ovi propisi osiguravaju da je zlouporaba životnog prostora strogo ograničena. Parlamentarna skupina SPD-a Hamburg jasno apelira na zakonodavno tijelo da uvede dodatne propise za zaštitu zaštite stanara na saveznoj razini.

U gradu u kojem je potreban životni prostor ostaje za vidjeti kako će se razvijati spor oko prenamjene poslovnog prostora i može li se postići kompromis između potrebe za životnim prostorom i zaštite postojećeg poslovanja. Jedno je sigurno: Hamburžani se suočavaju s prekretnicom u urbanom razvoju.