Új fűtési jogszabály: A lakástulajdonosoknak be kell tartaniuk a határidőket!

Új fűtési jogszabály: A lakástulajdonosoknak be kell tartaniuk a határidőket!

Az ingatlanipar szíve erőteljesen dobog Hamburgban. A legújabb sláger a piacon? Hangulatos lakás padlófűtéssel, gázzal. A jelenlegi szolgáltató nem csak egy portál, hanem egy platform is az ingatlantulajdonosok számára hirdetéseik közzétételére. Fontos megemlíteni, hogy ebben az esetben nem fogadunk bróker megkereséseket. Az UWG rendelkezései szerint a brókerek kéretlen kapcsolatfelvétele kifejezett engedély nélkül tilos. A portál nem vállal felelősséget a hirdetések tartalmának pontosságáért és teljességéért, és felhívja a figyelmet arra, hogy minden hirdetést harmadik fél kezel. Az esetleges jogsértésekre utaló jelek egy része közvetlenül jelenthető, hogy minden helyesen történjen. Tehát semmi sem akadályozza az átlátható tranzakciót. A Wohnglück jelentése szerint a tulajdonosokat felkérik, hogy adjanak tájékoztatást szakmájukról, tevékenységükről és éves bevételük összegéről.

De mi várható a fűtési piacon a közeljövőben? Az épületenergetikai törvény (GEG) közelgő, 2024. január 1-jén hatályba lépő módosításával a tulajdonosok nem tétlenkedhetnek. A lakástulajdonosok szövetsége (GdWE) ezentúl köteles 2024. december 31-ig bekérni a fontos információkat a kerületi kéményseprőtől és az érintett tulajdonosoktól. Ezeket a tájékoztatást 6 hónapon belül kell megadni - ez a határidő 2025. június 30-ig tart. A kapott információkat a GdWE-nek ezt követően egyértelmű összesítésben kell bemutatnia a lakástulajdonosoknak, [szeptember 2.2.]50.

A fűtéskorszerűsítés határideje, előírásai

Gyors intézkedésre van szükség, különösen, ha padlófűtésről van szó. Ha 2024. január 1-je után új gázfűtés kerül beépítésre, az ügyvezetőnek haladéktalanul össze kell hívnia a lakásgyűlést. A következő, négy hónapon belül sorra kerülő rendes értekezletek a hőellátás megvitatására szolgálhatnak. A fűtési rendszer első cseréjét követő öt éven belül a GdWE köteles teljesíteni a 65%-os megújuló energia célt. Ha központi fűtésre vált, ez az időszak akár nyolc évre is meghosszabbítható. Ha sok tulajdonos érdekelt a részleges központosításban, akkor minden újonnan telepített padlófűtési rendszernek is meg kell felelnie a szigorú követelményeknek. A követelmények betartására vonatkozó határozatot szöveges formában haladéktalanul közölni kell a kerületi kéményseprővel.

Tudod a szavazati arányokat? A padlófűtés fenntartásához a szavazatok kétharmada és az összes tulajdonosi részesedés többsége szükséges. Ellenkező esetben a GdWE köteles teljes mértékben átállni a központi fűtési rendszerre, ami nemcsak szervezési ráfordítással, hanem költségekkel is járhat. Ezt a költségelosztást a GEG 71n. szakaszának 7. bekezdése szabályozza.

A lakóterület-kínálatot a jövőben erősen befolyásolják a mindenkori törvényi előírások, illetve a környezetbarát fűtési lehetőségekhez való alkalmazkodási hajlandóság. Hamburg, mint dinamikus ingatlanhelyszín, számos lehetőséget kínál a tulajdonosoknak és vásárlóknak, hogy részesüljenek ezekből a fejlesztésekből. Bárki, aki ügyesen fektet be itt, jó kezet mutathat be, és hosszú távú előnyöket biztosíthat. Lássuk, hogyan alakul a helyzet!