Attraente spazio commerciale al Grindelhof: ideale per bar e simili!

Attraente spazio commerciale al Grindelhof: ideale per bar e simili!

Nel vivace quartiere Grindelhof, molto vicino all'università, è disponibile in affitto un interessante locale commerciale. L'immobile offre una superficie totale di 135 mq, suddivisa in 77 mq di superficie commerciale e 58 mq di piano interrato. Giusto per le aziende che vogliono rivolgersi a giovani e studenti. Come riferisce Wohnglück, la località attira molte persone interessate, soprattutto studenti e giovani professionisti, non solo per la sua vicinanza all'istituto scolastico, ma anche per l'elevato numero di visitatori.

Al piano terra, i futuri inquilini possono aspettarsi una spaziosa sala principale di circa 35,52 m² e stanze separate di circa 41,48 m², che possono essere utilizzate come uffici o ritiri. Un altro punto a favore è il tranquillo salone, raggiungibile tramite scale, perfetto per riunioni o piccoli eventi. Il seminterrato, accessibile anche tramite scale, offre ulteriore luce naturale ed è ideale per aree di stoccaggio, personale o preparazione. È possibile riscaldare il cibo, ma non è consentita una cucina completa. Questa zona è quindi ideale per concetti come una caffetteria, un'enoteca o una gastronomia senza angolo cottura, il che sottolinea la varietà dei possibili usi.

La frequenza pedonale come fattore di localizzazione

L’importanza del traffico pedonale nel commercio al dettaglio non può essere sottovalutata. Secondo Nexiga, l'atlante delle frequenze pedonali fornisce informazioni dettagliate sui luoghi e sulla loro frequenza. In queste analisi sono incluse oltre 300.000 sedi delle principali catene di negozi. Il risultato è un prezioso indicatore della frequenza dei pedoni che consente di identificare rapidamente i luoghi ben e scarsamente frequentati. Questo database è particolarmente importante per i rivenditori quando si tratta di pianificazione della localizzazione e del processo decisionale.

In questo contesto anche il rapporto destatis si rivela informativo. Il progetto di ricerca sulle frequenze pedonali raccoglie dati su 21 centri urbani tedeschi utilizzando la tecnologia laser scanner all'avanguardia. La metodologia di misurazione garantisce un'elevata precisione e si applica a persone di altezza superiore a 90 cm senza registrazione di dati personali. Ciò è particolarmente rilevante per l’analisi degli sviluppi economici nel commercio al dettaglio.

Conclusione

Grazie alla sua posizione e all'elevato afflusso di visitatori, lo spazio commerciale al Grindelhof offre grandi opportunità per concetti creativi nel settore della ristorazione e del commercio al dettaglio. Che si tratti di accoglienti caffetterie, di un elegante wine bar o di una gastronomia, qui la realizzazione di un sogno in un luogo attraente potrebbe diventare realtà. Se vuoi fare un buon affare, dovresti assolutamente tenere d'occhio questa posizione!