Attraktive Gewerbefläche in Grindelhof: Ideal für Café und Co.!

Attraktive Gewerbefläche in Grindelhof: Ideal für Café und Co.!

Im lebhaften Stadtteil Grindelhof, ganz in der Nähe der Universität, steht eine attraktive Gewerbefläche zur Vermietung bereit. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 135 m², unterteilt in 77 m² Ladenfläche und 58 m² im Souterrain. Genau das richtige für Betriebe, die junge Menschen und Studierende ansprechen möchten. Denn wie Wohnglück berichtet, zieht die Lage nicht nur durch ihre Nähe zur Bildungseinrichtung, sondern auch durch eine hohe Passantenfrequenz viele Interessierte an, insbesondere Studierende und junge Berufstätige.

Im Erdgeschoss erwartet die zukünftigen Mieter ein großzügiger Hauptraum von etwa 35,52 m² sowie separate Räumlichkeiten mit ca. 41,48 m², die als Büroräume oder Rückzugsorte genutzt werden können. Ein weiterer Pluspunkt ist der ruhige Salon, der über eine Treppe zu erreichen ist und sich perfekt für Besprechungen oder kleinere Veranstaltungen eignet. Das Souterrain, ebenfalls über eine Treppe zugänglich, bietet zusätzlich Tageslicht und ist ideal für Lager-, Personal- oder Vorbereitungsbereiche. Dabei besteht die Möglichkeit, Speisen zu erwärmen, eine vollständige Küche ist jedoch nicht gestattet. Ideal ist diese Fläche daher für Konzepte wie ein Café, Wein- oder Feinkostgeschäft ohne Kochbetrieb, was die Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten unterstreicht.

Passantenfrequenz als Standortfaktor

Die Bedeutung der Passantenfrequenz im Einzelhandel kann nicht genug betont werden. Laut Nexiga liefert der Passantenfrequenz-Atlas detaillierte Informationen zu Standorten und deren Frequenz. So fließen über 300.000 Standorte führender Filialisten in diese Analysen ein. Das Ergebnis ist ein wertvoller Passantenfrequenz-Indikator, der ermöglicht, gut und schlecht frequentierte Lagen schnell zu identifizieren. Gerade für Einzelhändler ist diese Datenbasis eine wichtige Stütze bei der Standortplanung und Entscheidungsfindung.

In diesem Zusammenhang erweist sich auch der destatis-Bericht als aufschlussreich. Das Projekt zur Erforschung der Passantenfrequenzen erhebt Daten über 21 deutsche Innenstädte mittels hochmoderner Laserscanner-Technologie. Die Messmethodik garantiert eine hohe Genauigkeit und bezieht sich auf Menschen ab 90 cm Körpergröße ohne Erfassung personenbezogener Daten. Dies ist besonders relevant für die Analyse von Konjunkturentwicklungen im Einzelhandel.

Fazit

Die Gewerbefläche in Grindelhof bietet durch ihre Lage und die hohe Passantenfrequenz großartige Möglichkeiten für kreative Konzepte im Gastronomie- und Einzelhandel. Seien es gemütliche Kaffeehäuser, ein stilvolles Weinlokal oder ein Feinkostgeschäft – hier könnte die Verwirklichung eines Traums an einem attraktiven Standort Realität werden. Wer ein gutes Geschäft machen möchte, sollte diesen Standort unbedingt im Auge behalten!