Cene nepremičnin se dvigajo: Kako se kupec Hamburga odziva na trend!
Cene nepremičnin se dvigajo: Kako se kupec Hamburga odziva na trend!
HafenCity, Deutschland - Cene nepremičnin v Nemčiji še naprej kažejo jasen trend naraščanja, zlasti v velikih mestih. Po zadnjih ugotovitvah MopO.De.de. Do prvega četrtletja se je leta 2023 povečalo. Ta zvišanje cen sledi dvema krogoma, po katerih so cene prej padle. Razvoj v sedmih največjih mestih v Nemčiji je še posebej presenetljiv, kjer so v istem obdobju kondominiji postali 3,8 odstotka dražji. Cene stanovanj so se tudi v krožnih mestih zunaj tega seznama povečale za 6,1 odstotka.
Pogled na številke kaže, da so se cene v gosto poseljenih podeželskih krogih povečale tudi za 4,1 odstotka v primerjavi s preteklim letom. Vendar pa je v podeželskih regijah z nizko poravnavo nasproten trend: tukaj je cena v prvem četrtletju 2024 padla za 0,8 odstotka, v četrtem četrtletju 2023 pa 1,4 odstotka. To kaže, da je povpraševanje v velikih mestih in urbanih območjih daleč nad stalnimi obrestmi na podeželju.
Podrobno razvoj trga
Vendar pa se število novonastalih stanovanj zmanjšuje tudi za osredotočenost na nove zgradbe. Vse večji stroški gradnje so bistveni izziv. V skladu s , ki se pogosto uporablja za "gradbeni cena". Indeks gradbenih cen odraža, kako se prodajne cene proizvajalcev razvijajo v gradbeništvu in odraža, kaj kupci dejansko morajo plačati za gradbene materiale in stroške dela.Kljub visokim stroškom gradnje so strokovnjaki optimistični glede prihodnosti. Zvezno združenje nemške Volksbanken in Raiffeisenbanken napoveduje nadaljnje zvišanje cen za samostojne stanovanjske nepremičnine za 3,2 odstotka leta 2024. Tudi za leto 2026 se pričakuje povečanje za 3,1 odstotka, kar kaže, da kljub oviram, ki se nastaja, povpraševanje ostaja močno.
strategije zvezne vlade
Da bi preprečila ta trend in povečala stanovanjsko gradnjo, zvezna vlada načrtuje tako imenovano "gradbeno turbo". Hitrejši postopki odobritve in opustitev razvojnih načrtov bi morali podpirati ustvarjanje novega življenjskega prostora. Glede na trenutne razmere na trgu bi morala biti pobuda potrebna, da bo dovolj življenjskega prostora za vse, ki iščejo dom.
Če povzamemo, lahko rečemo, da je trg nepremičnin v Nemčiji v gibanju. Kljub izzivom v gradbeništvu povpraševanje po življenjskem prostoru v mestnih središčih ostaja veliko, kar podpira trend naraščajočih cen nepremičnin. Če torej iščete nepremičnino, bi morali pohiteti - cene bi se lahko še naprej dvigovale. Zainteresirani bralci lahko najdejo več informacij o razvoju trga in ravni cen: Inside on lbs .| Details | |
|---|---|
| Ort | HafenCity, Deutschland |
| Quellen | |