Kinnisvarahinnad tõusevad: kuidas Hamburgi ostja reageerib suundumusele!
Kinnisvarahinnad tõusevad: kuidas Hamburgi ostja reageerib suundumusele!
HafenCity, Deutschland - Kinnisvarahinnad Saksamaal näitavad jätkuvalt selget tõusmist, eriti suurtes linnades. Viimaste leidude järgi mopo.De. Esimene kvartal kasvas 2023. aastal. See hinnatõus järgneb kahele voorule, mille kohaselt olid hinnad varem langenud. Arengud Saksamaa seitsmes suurimas linnas on eriti silmatorkavad, kus korterelamud said samal perioodil 3,8 protsenti kallimaks. Eluasemehinnad tõusid ka selle nimekirjast väljaspool asuvates ümmargustes linnades märkimisväärselt 6,1 protsenti.
Vaade numbritele näitab, et ka tihedalt asustatud maapiirkondade hinnad on võrreldes eelmise aastaga võrreldes tõusnud 4,1 protsenti. Siiski on madala asulaga maapiirkondades vastupidine suundumus: siin langes hind 2024. aasta esimeses kvartalis 0,8 protsenti ja 2023. aasta neljandas kvartalis 1,4 protsenti. See näitab, et nõudlus suurtes linnades ja linnapiirkondades on palju kõrgem maapiirkondade jätkuv huvi.
turu arendamine üksikasjalikult
Kuid vastloodud korterite arv väheneb ka uutele hoonetele keskendumiseks. Kasvavad ehituskulud on oluline väljakutse. Vastavalt Statistiline föderaalne kontor , mis on "ehituskulu". Ehituse hinnaindeks kajastab, kuidas tootjate müügihinnad ehitustööstuses arenevad ja kajastavad seda, mida ostjad peavad ehitusmaterjalide ja tööjõukulude eest maksma.Vaatamata kõrgetele ehituskuludele on eksperdid tuleviku suhtes optimistlikud. Saksamaa Volksbankeni ja Raiffeisenbankeni föderaalne ühing ennustab iseenda kasutatud elamukinnistute hindade täiendavat tõusu 3,2 protsenti 2024. aastal. Ka 2026. aastal on oodata 3,1 protsenti, mis näitab, et vaatamata kogunevatele tõketele on nõudlus endiselt tugev.
föderaalvalitsuse strateegiad
Selle suundumuse vastu võitlemiseks ja eluaseme ehitamise suurendamiseks kavandab föderaalvalitsus niinimetatud "ehitusturbo". Kiirem kinnitusprotsessid ja arenguplaanidest loobumine peaksid toetama uue elamispinna loomist. Praegust turuolukorda silmas pidades peaks algatus olema vajalik, nii et kõigile kodu otsijatele oleks piisavalt elamispinda.
Kokkuvõtlikult võib öelda, et Saksamaa kinnisvaraturg on liikumas. Hoolimata ehituse väljakutsetest, on linnakeskuste elamispinna nõudlus endiselt kõrge, mis toetab kinnisvarahindade tõusu suundumust. Nii et kui otsite kinnisvara, peaksite kiirustama - hinnad võivad tõusta. Huvitatud lugejad leiavad lisateavet turuarenduse ja hinnataseme kohta: sees naels .| Details | |
|---|---|
| Ort | HafenCity, Deutschland |
| Quellen | |