Οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται: Πώς αντιδρά ο αγοραστής του Αμβούργου στην τάση!
Οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται: Πώς αντιδρά ο αγοραστής του Αμβούργου στην τάση!
HafenCity, Deutschland - Οι τιμές των ακινήτων στη Γερμανία εξακολουθούν να παρουσιάζουν μια σαφή ανοδική τάση, ειδικά στις μεγάλες πόλεις. Σύμφωνα με τα τελευταία ευρήματα του mopo.de Το πρώτο τρίμηνο αυξήθηκε το 2023. Αυτή η αύξηση των τιμών ακολουθεί δύο γύρους, σύμφωνα με τους οποίους οι τιμές είχαν προηγουμένως μειωθεί. Οι εξελίξεις στις επτά μεγαλύτερες πόλεις της Γερμανίας είναι ιδιαίτερα εντυπωσιακές, όπου οι συγκυριαρχίες έγιναν 3,8 % ακριβότερες την ίδια περίοδο. Οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν επίσης σημαντικά κατά 6,1 % στις κυκλικές πόλεις εκτός αυτής της λίστας.
Μια ματιά στους αριθμούς δείχνει ότι οι τιμές σε πυκνοκατοικημένους αγροτικούς κύκλους έχουν επίσης αυξηθεί κατά 4,1 % σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Ωστόσο, υπάρχει μια αντίθετη τάση στις αγροτικές περιοχές με χαμηλό οικισμό: εδώ η τιμή μειώθηκε κατά 0,8 % το πρώτο τρίμηνο του 2024 και 1,4 % το τέταρτο τρίμηνο του 2023.
Ανάπτυξη αγοράς λεπτομερώς
Ωστόσο, ο αριθμός των νεοεμφανιζόμενων διαμερισμάτων μειώνεται επίσης για την εστίαση σε νέα κτίρια. Το αυξανόμενο κόστος κατασκευής αποτελεί ουσιαστική πρόκληση. Σύμφωνα με το Στατιστικό Ομοσπονδιακό Γραφείο Ο όρος "Δείκτης κατασκευής" χρησιμοποιείται συχνά για τον δείκτη "Τιμή κατασκευής". Ο δείκτης τιμών κατασκευής αντικατοπτρίζει τον τρόπο με τον οποίο αναπτύσσονται οι τιμές των πωλήσεων των παραγωγών στον κλάδο των κατασκευών και αντικατοπτρίζει ό, τι πραγματικά πρέπει να πληρώσουν οι αγοραστές για τα δομικά υλικά και το κόστος εργασίας.Παρά το υψηλό κόστος κατασκευής, οι εμπειρογνώμονες είναι αισιόδοξοι για το μέλλον. Η Ομοσπονδιακή Ένωση Γερμανικών Volksbanken και Raiffeisenbanken προβλέπει μια περαιτέρω αύξηση των τιμών για αυτο -χρησιμοποιούμενες κατοικημένες ιδιότητες κατά 3,2 % το 2024.
Στρατηγικές της ομοσπονδιακής κυβέρνησης
Για να εξουδετερώσει αυτή την τάση και να ενισχύσει την κατασκευή κατοικιών, η ομοσπονδιακή κυβέρνηση σχεδιάζει ένα λεγόμενο "κατασκευαστικό turbo". Οι ταχύτερες διαδικασίες έγκρισης και η παραίτηση των αναπτυξιακών σχεδίων θα πρέπει να υποστηρίξουν τη δημιουργία νέου χώρου διαβίωσης. Λόγω της τρέχουσας κατάστασης της αγοράς, η πρωτοβουλία θα πρέπει να είναι απαραίτητη, ώστε να υπάρχει αρκετός χώρος διαβίωσης για όλους εκείνους που ψάχνουν για ένα σπίτι.
Συνοπτικά, μπορεί να ειπωθεί ότι η αγορά ακινήτων στη Γερμανία βρίσκεται σε κίνηση. Παρά τις προκλήσεις στην κατασκευή, η ζήτηση για χώρο διαβίωσης στα αστικά κέντρα παραμένει υψηλή, γεγονός που υποστηρίζει την τάση της αύξησης των τιμών των ακινήτων. Έτσι, αν ψάχνετε για ένα ακίνητο, θα πρέπει να βιαστείτε - οι τιμές θα μπορούσαν να συνεχίσουν να αυξάνονται. Οι ενδιαφερόμενοι αναγνώστες μπορούν να βρουν περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την ανάπτυξη της αγοράς και το επίπεδο των τιμών: Μέσα στο lbs .| Details | |
|---|---|
| Ort | HafenCity, Deutschland |
| Quellen | |