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Bergedorf sob pressão: metas de construção habitacional para 2025 não foram alcançadas novamente!
Bergedorf não atinge as metas de construção habitacional para 2025, apesar do progresso; As razões são problemas económicos e dificuldades de planeamento.
Bergedorf sob pressão: metas de construção habitacional para 2025 não foram alcançadas novamente!
Em Bergedorf o mercado imobiliário é tão apertado que sempre surge a questão: onde as pessoas deveriam viver? O distrito mais uma vez não atingiu as suas metas de construção habitacional para 2025. Em vez dos 800 apartamentos planeados, apenas cerca de 650 poderiam ser aprovados até meados de dezembro. Esta é uma evolução positiva em comparação com o ano anterior, mas o objetivo ainda está muito distante. Em 2024, o número de licenças caiu para apenas 194 apartamentos – um recorde que prefeririam não quebrar. Se olharmos para os últimos anos, fica claro que Bergedorf tem consistentemente falhado as suas metas ambiciosas no que diz respeito ao espaço habitacional desde 2021. Isto vem de um relatório de NDR fora.
As razões para este desenvolvimento são diversas. A guerra na Ucrânia e os problemas económicos associados paralisaram muitos projectos de construção. A isto somam-se as consequências da pandemia, a alteração das taxas de juro e os casos de insolvência entre investidores que questionaram projetos de construção fiáveis. No entanto, esses desafios nos deixam esperançosos para o futuro. Os especialistas esperam uma clara melhoria para 2026, especialmente através de grandes projetos em Schleusengraben e Brookdeich, que poderão entregar várias centenas de apartamentos.
Inovações no programa habitacional
Um desenvolvimento notável é a reclassificação da área potencial de Wiesnerring, que agora goza de uma prioridade mais elevada à medida que o desenvolvimento do projecto continua. O calendário inclui a participação das autoridades públicas (TÖB) de 4 a 30 de outubro de 2024 e uma resolução final da assembleia distrital na reunião de 19 de dezembro de 2024.
Proteção do inquilino em foco
Em resumo, Bergedorf enfrenta desafios no mercado imobiliário devido tanto a factores económicos como à necessidade de acção política. Embora o incumprimento das metas habitacionais continue a ser preocupante, há esperança, especialmente através de projetos planeados e de fortes proteções aos inquilinos.