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Bergedorf bajo presión: ¡No se volverán a alcanzar los objetivos de construcción de viviendas para 2025!
Bergedorf no alcanza los objetivos de construcción de viviendas para 2025 a pesar de los avances; Las razones son problemas económicos y dificultades de planificación.
Bergedorf bajo presión: ¡No se volverán a alcanzar los objetivos de construcción de viviendas para 2025!
En Bergedorf el mercado inmobiliario está tan apretado que siempre surge la pregunta: ¿Dónde debería vivir la gente? El distrito tampoco ha logrado sus objetivos de construcción de viviendas para 2025. En lugar de los 800 apartamentos previstos, a mediados de diciembre sólo se pudieron aprobar unos 650. Se trata de un avance positivo en comparación con el año anterior, pero el objetivo aún está muy lejos. En 2024, el número de permisos cayó a sólo 194 apartamentos, un récord que preferirían no superar. Si nos fijamos en los últimos años, queda claro que Bergedorf no ha cumplido sistemáticamente desde 2021 sus ambiciosos objetivos en materia de espacio habitable. Así lo afirma un informe de NDR afuera.
Las razones de este desarrollo son diversas. La guerra en Ucrania y los problemas económicos asociados han paralizado muchos proyectos de construcción. A esto se suman las consecuencias de la pandemia, el cambio de los tipos de interés y los casos de insolvencia entre inversores que cuestionaron proyectos de construcción fiables. Sin embargo, estos desafíos nos hacen tener esperanzas para el futuro. Los expertos esperan una clara mejora para 2026, especialmente mediante grandes proyectos en Schleusengraben y Brookdeich, que podrían proporcionar varios cientos de apartamentos.
Innovaciones en el programa de vivienda.
Un avance notable es la reclasificación de la zona potencial de Wiesnerring, que ahora goza de mayor prioridad a medida que avanza el desarrollo del proyecto. El calendario incluye la participación de las autoridades públicas (TÖB) del 4 al 30 de octubre de 2024 y una resolución final de la asamblea de distrito en la reunión del 19 de diciembre de 2024.
La protección del inquilino en el punto de mira
En resumen, Bergedorf enfrenta desafíos en el mercado inmobiliario debido tanto a factores económicos como a la necesidad de acción política. Si bien el incumplimiento de los objetivos de vivienda sigue siendo preocupante, hay esperanza, particularmente a través de proyectos planificados y fuertes protecciones para los inquilinos.