Novostavba v Hamburgu-Ottensen: 66 dotovaných bytov pre rodiny!

Novostavba v Hamburgu-Ottensen: 66 dotovaných bytov pre rodiny!

V Hamburg-Ottensen sa formuje vzrušujúci nový stavebný projekt: Skupina spoločností SAGA postaví na Behringstrasse celkovo 66 verejne dotovaných bytov. Tento projekt, ktorý odštartoval v novembri 2022, je zameraný najmä na slobodných ľudí s deťmi a seniorov – odpoveď na naliehavú otázku dostupného bývania v meste. Očakáva sa, že nové byty budú dokončené v roku 2024, ako uvádza vermieter-ratgeber.de.

Nejde však o jediný stavebný projekt v regióne. ABG Frankfurt Holding vytvoril nové obytné priestory a centrum dennej starostlivosti na ploche, ktorá bola predtým využívaná na komerčné účely. Na prenájom je tu k dispozícii 64 bytov, čo je ďalší pozitívny signál pre trh s bývaním v Hamburgu. Najmä vzhľadom na narastajúce výzvy v stavebnom priemysle – štvrť Vicinus v Langene stagnuje kvôli rastúcim nákladom, zatiaľ čo stavebné družstvo Langen stavia len šesť nových bytov.

Aktuálny vývoj na trhu s prenájmom

V kontexte týchto nových stavebných projektov hrá dôležitú úlohu regulácia nájomného. Toto nariadenie, ktoré je v platnosti od rozhodnutia súdu v roku 2018, obmedzuje výšku nájomného za nové prenájmy na miestne porovnávacie nájomné plus 10 percent. Vyhláška o obmedzení nájomného bola opakovane predlžovaná, naposledy do 31.12.2025 a upravuje svetlé výnimky, ako sú nájomné zmluvy na novomodernizované byty hamburg.de vysvetľuje.

Najnovší politický vývoj ukazuje, že strop nájomného sa predĺžil do konca roka 2029. Ide o krok, ktorý iniciovali poslanci Spolkového snemu z radov CDU/CSU a SPD a ktorý podporila Aliancia 90/Zelení. Proti predĺženiu sa vyslovila AfD, zatiaľ čo ľavica žiadala prísnejšiu reguláciu. Tu je jasné, že trh s prenájmom je v politike naďalej horúcim zemiakom. Bundestag dal jasne najavo, že na problémy so zvyšovaním nájomného je stále potrebná okamžitá reakcia.

Vízie budúcnosti v bytovej výstavbe

Pohyb je nielen v Hamburgu. Investície sa uskutočňujú aj mimo hanzového mesta: Napríklad v Berlíne-Lichtenberg sa stavia 139 nových bytov, lemovaných obchodnými priestormi a zeleným mestským balkónom v modulárnej výstavbe. Tento stavebný projekt riadi Howoge, štátny bytový podnik. Vo Wolfsburgu vzniká nová štvrť Steimker Gardens, kde je za rozvoj územia zodpovedný Volkswagen Immobilien.

V súhrne to ukazuje, že Hamburg a ďalšie krajiny ťahajú za jeden povraz, aby uspokojili potrebu životného priestoru. Pri inovatívnych projektoch a veľkom množstve nových budov je zrejmé, že napriek výzvam sa pracuje na riešeniach, ktoré sú spoločensky prijateľné a orientované na budúcnosť.