Nieuw gebouw in Hamburg-Ottensen: 66 gesubsidieerde appartementen voor gezinnen!

Nieuw gebouw in Hamburg-Ottensen: 66 gesubsidieerde appartementen voor gezinnen!

In Hamburg-Ottensen krijgt een spannend nieuwbouwproject vorm: de SAGA-bedrijvengroep zal in totaal 66 door de overheid gesubsidieerde appartementen bouwen aan de Behringstrasse. Dit project, dat in november 2022 van start ging, richt zich vooral op alleenstaanden met kinderen en senioren – een antwoord op de urgente vraag naar betaalbare woningen in de stad. De nieuwe appartementen zullen naar verwachting in 2024 worden opgeleverd, zo meldt vermieter-ratgeber.de.

Maar dit is niet het enige bouwproject in de regio. ABG Frankfurt Holding heeft nieuwe woonruimtes en een kinderdagverblijf gecreëerd op een gebied dat voorheen voor commerciële doeleinden werd gebruikt. Er zijn hier 64 appartementen te huur, opnieuw een positief teken voor de huizenmarkt in Hamburg. Zeker gezien de toenemende uitdagingen in de bouwsector: de wijk Vicinus in Langen stagneert door stijgende kosten, terwijl bouwcoöperatie Langen slechts zes nieuwe appartementen bouwt.

Actuele ontwikkelingen op de huurmarkt

In het kader van deze nieuwbouwprojecten speelt de huurcontrole een belangrijke rol. Deze regeling, die van kracht is sinds een rechterlijke uitspraak uit 2018, beperkt het huurbedrag voor nieuwe verhuringen tot de lokale vergelijkende huurprijs plus 10 procent. De Huurbeperkingsverordening is keer op keer verlengd, laatstelijk tot 31 december 2025, en regelt duidelijke uitzonderingen, zoals huurovereenkomsten voor nieuw gemoderniseerde appartementen hamburg.de legt het uit.

Uit de laatste politieke ontwikkelingen blijkt dat het huurplafond is verlengd tot eind 2029. Dit is een stap die is geïnitieerd door leden van de Bondsdag uit de gelederen van de CDU/CSU en de SPD en die werd gesteund door Alliantie 90/De Groenen. De AfD heeft zich uitgesproken tegen de verlenging, terwijl links heeft opgeroepen tot sterkere regelgeving. Het is hier duidelijk dat de huurmarkt een hete aardappel in de politiek blijft. De Bondsdag heeft duidelijk gemaakt dat een onmiddellijke reactie op de problemen met de huurverhoging nog steeds noodzakelijk is.

Toekomstvisies in de woningbouw

Niet alleen in Hamburg is er beweging. Ook buiten de Hanzestad wordt er geïnvesteerd: in Berlijn-Lichtenberg worden bijvoorbeeld 139 nieuwe appartementen gebouwd, geflankeerd door commerciële ruimte en een groen stadsbalkon in modulaire bouw. Dit bouwproject wordt beheerd door Howoge, een staatshuisvestingsbedrijf. In Wolfsburg ontstaat een nieuwe wijk, de Steimker Gardens, waar Volkswagen Immobilien verantwoordelijk is voor de gebiedsontwikkeling.

Samenvattend laat het zien dat Hamburg en daarbuiten samenwerken om aan de behoefte aan woonruimte te voldoen. Met innovatieve projecten en een groot aantal nieuwe gebouwen is het duidelijk dat er ondanks de uitdagingen wordt gewerkt aan oplossingen die zowel maatschappelijk aanvaardbaar als toekomstgericht zijn.