Nouveau bâtiment à Hambourg-Ottensen : 66 appartements subventionnés pour les familles !

Nouveau bâtiment à Hambourg-Ottensen : 66 appartements subventionnés pour les familles !

Un nouveau projet de construction passionnant prend forme à Hambourg-Ottensen : le groupe d'entreprises SAGA construira au total 66 appartements subventionnés par l'État dans la Behringstrasse. Ce projet, lancé en novembre 2022, s'adresse particulièrement aux personnes seules avec enfants et aux personnes âgées – une réponse à la question urgente du logement abordable dans la ville. Les nouveaux appartements devraient être achevés en 2024, comme le rapporte vermieter-ratgeber.de.

Mais ce n'est pas le seul projet de construction dans la région. ABG Frankfurt Holding a créé de nouveaux espaces de vie et une garderie sur une zone auparavant utilisée à des fins commerciales. Il y a 64 appartements disponibles à la location ici, un autre signe positif pour le marché immobilier de Hambourg. Compte tenu notamment des défis croissants dans le secteur de la construction : le quartier Vicinus à Langen est au point mort en raison de l'augmentation des coûts, tandis que la coopérative de construction de Langen ne construit que six nouveaux appartements.

Evolutions actuelles sur le marché locatif

Dans le cadre de ces nouveaux projets de construction, l’encadrement des loyers joue un rôle important. Cette réglementation, en vigueur depuis une décision de justice de 2018, limite le montant du loyer pour les nouvelles locations au loyer comparatif local majoré de 10 pour cent. L'ordonnance sur la limitation des loyers a été prolongée à maintes reprises, la dernière fois jusqu'au 31 décembre 2025, et réglemente des exceptions claires, comme par exemple les contrats de location pour les appartements récemment modernisés. hamburg.de explique.

Les derniers développements politiques montrent que le plafond des loyers a été prolongé jusqu'à fin 2029. Il s'agit d'une mesure initiée par des membres du Bundestag issus des rangs de la CDU/CSU et du SPD et qui a été soutenue par l'Alliance 90/Les Verts. L’AfD s’est prononcée contre cette prolongation, tandis que la gauche a appelé à une réglementation plus stricte. Il est clair ici que le marché locatif continue d’être une patate chaude en politique. Le Bundestag a clairement indiqué qu'une réponse immédiate aux problèmes liés à l'augmentation des loyers reste nécessaire.

Visions du futur dans la construction de logements

Il n’y a pas seulement du mouvement à Hambourg. Des investissements sont également réalisés en dehors de la ville hanséatique : par exemple, 139 nouveaux appartements sont construits à Berlin-Lichtenberg, flanqués d'espaces commerciaux et d'un balcon urbain vert en construction modulaire. Ce projet de construction est géré par Howoge, une société immobilière publique. Un nouveau quartier, les jardins Steimker, est en cours de création à Wolfsburg, dont Volkswagen Immobilien est responsable du développement du quartier.

En résumé, cela montre que Hambourg et au-delà s’unissent pour répondre au besoin d’espace de vie. Avec des projets innovants et un grand nombre de nouveaux bâtiments, il est clair que, malgré les défis, des solutions à la fois socialement acceptables et tournées vers l'avenir sont en cours d'élaboration.