Nuevo edificio en Hamburgo-Ottensen: ¡66 apartamentos subvencionados para familias!

Nuevo edificio en Hamburgo-Ottensen: ¡66 apartamentos subvencionados para familias!

En Hamburgo-Ottensen está tomando forma un nuevo e interesante proyecto de construcción: el grupo empresarial SAGA construirá en total 66 apartamentos subvencionados públicamente en la Behringstrasse. Este proyecto, lanzado en noviembre de 2022, está dirigido especialmente a personas solteras con hijos y personas mayores: una respuesta a la urgente cuestión de una vivienda asequible en la ciudad. Se espera que los nuevos apartamentos estén terminados en 2024, como informa vermieter-ratgeber.de.

Pero este no es el único proyecto de construcción en la región. ABG Frankfurt Holding ha creado nuevos espacios habitables y una guardería en una superficie que antes se utilizaba para fines comerciales. Aquí se pueden alquilar 64 apartamentos, otra señal positiva para el mercado inmobiliario de Hamburgo. Especialmente en vista de los crecientes desafíos en el sector de la construcción: el distrito Vicinus de Langen está paralizado debido al aumento de los costes, mientras que la cooperativa de construcción de Langen sólo construye seis nuevos apartamentos.

Evolución actual del mercado de alquiler

En el contexto de estos nuevos proyectos de construcción, el control de alquileres juega un papel importante. Esta norma, que está en vigor desde una sentencia judicial de 2018, limita el importe del alquiler para nuevos alquileres al alquiler comparativo local más un 10 por ciento. La Ordenanza de limitación del alquiler se ha ampliado una y otra vez, la última vez hasta el 31 de diciembre de 2025, y regula excepciones claras, como los contratos de alquiler de apartamentos recientemente modernizados. hamburg.de lo explica.

Los últimos acontecimientos políticos muestran que el límite de alquiler se ha ampliado hasta finales de 2029. Se trata de una medida iniciada por miembros del Bundestag procedentes de las filas del CDU/CSU y del SPD y que contó con el apoyo de la Alianza 90/Los Verdes. El AfD se ha pronunciado en contra de la ampliación, mientras que la izquierda ha pedido una regulación más estricta. Está claro que el mercado del alquiler sigue siendo un tema candente en la política. El Bundestag ha dejado claro que sigue siendo necesaria una respuesta inmediata a los problemas relacionados con el aumento de los alquileres.

Visiones de futuro en la construcción de viviendas

No sólo hay movimiento en Hamburgo. También se realizan inversiones fuera de la ciudad hanseática: por ejemplo, en Berlín-Lichtenberg se están construyendo 139 nuevos apartamentos, flanqueados por espacios comerciales y un balcón urbano verde en construcción modular. Este proyecto de construcción está gestionado por Howoge, una empresa inmobiliaria de propiedad estatal. En Wolfsburg se está creando un nuevo distrito, los Jardines Steimker, del que Volkswagen Immobilien es responsable del desarrollo de la zona.

En resumen, muestra que Hamburgo y más allá se están uniendo para satisfacer la necesidad de espacio habitable. Con proyectos innovadores y una gran cantidad de edificios nuevos, está claro que, a pesar de los desafíos, se están trabajando en soluciones que sean socialmente aceptables y orientadas al futuro.