Revolution i bostadsbyggande: Hamburgs Morellen District sätter nya standarder

Revolution i bostadsbyggande: Hamburgs Morellen District sätter nya standarder

Schimmelmannstraße, 22043 Hamburg, Deutschland - I Hamburg finns det mycket som händer i bostadsbyggnadspolitiken! I Marienthal -distriktet byggs det innovativa bostadsprojektet "Morellenquartier", som fungerar som ett showcase -projekt för den nya "Hamburg Standard". Syftet med denna standard är att minska byggkostnaderna och samtidigt skapa hållbart bostadsområde. Konstruktionen kommer att äga rum på Schimmelmannstrasse och omfattar totalt 90 subventionerade hyreslägenheter, spridda över sex nya byggnader. Hansa Building Cooperative och Otto Wulff Construction Company är ansvariga. Utvecklingsstad Rapporterar att fokus ligger på en enkel och funktionell konstruktion som inte kräver onödig utrustning.

En central aspekt av projektet är att undvika kostnadsintensiva element som källare och underjordiska garage för att spara kostnader och resurser. För att minska energiförbrukningen används så kallade "lågtekniska" lösningar med det strategiska målet att avge maximalt 9,9 kg ko₂ per kvadratmeter och år. Med en seriell design som integrerar återkommande planeringssteg och höga preliminära djup bör byggkostnaderna förbli under 3 000 euro per kvadratmeter bostadsyta.

Sustainability Strategy and Life Cycle Balance

CO₂ -redovisningen bör inkludera hela livscykeln för byggnaderna. I detta sammanhang används också återvinningsbara material som träfasader. Ett innovativt tilldelningsförfarande utvärderar inte bara priset, utan också byggperioden och samarbetsvärdet för konstruktionerna. Byggandet planeras för december 2025, med en slutförande fram till mars 2027.

Detta projekt passar in i det större initiativet för den kostnadsrerade konstruktionsmetoden, som lanserades av Hamburg Authority för stadsutveckling och levande. Den nya "Hamburg Standard", som introducerades den 10 februari av borgmästaren Peter Tschentscher och stadsutvecklingssenator Karen Pein, har satt sig målet att minska byggkostnaderna med upp till 2 000 euro per kvadratmeter genom att identifiera centrala kostnadsförare och ersätta dem med ett lagligt säkert alternativ. Kay Gätgens, verkställande direktör för IBA Hamburg, betonar att Wilhelmsburg Town Hall -distriktet bör fungera som ett modelldistrikt för det praktiska genomförandet av Hamburg -standarden. iba hamburg Rapporter om cirka 1,900 nya bostadsenheter och tillhörande infektioner som kommer att skapas här.

vetenskapligt stöd och framtidsutsikter

Forskningslandskapet för billiga bostäder stöds av en omfattande studie av Federal Institute for Building, Urban och Spatial Research. Denna analys, som är baserad på omfattande databasforskning, är avsedd att undersöka centrala påverkande faktorer på byggkostnader och utarbeta åtgärder för att minska kostnaderna. Studien binder till tidigare arbete och utförs av experter från Fraunhofer Information Center Space and Construction i Stuttgart. En systematisk beredning av resultaten bör göra det möjligt för andra städer att kunna orientera sig till denna strategi. BBSR Sammanfattar kärnan i undersökningen.

En framgångsrik interaktion mellan politik, byggbransch och vetenskap kan ge ett avgörande bidrag till att säkerställa att Hamburgs bostadsyta blir både överkomligt och hållbart. Detta kan inte bara tjäna staden, utan också andra samhällen som en modell för att skapa framtida säkerhetsyta.