Revolution inom bostadsbyggandet: Hamburgs MorellenQuartier sätter nya standarder

Revolution inom bostadsbyggandet: Hamburgs MorellenQuartier sätter nya standarder

Det händer mycket inom bostadspolitiken i Hamburg! Det innovativa bostadsprojektet "MorellenQuartier" byggs i distriktet Marienthal och kommer att fungera som ett skyltprojekt för den nya "Hamburg Standard". Syftet med denna standard är att minska byggkostnaderna och samtidigt skapa hållbara livsrum. Bygget kommer att ske på Schimmelmannstrasse och omfattar totalt 90 subventionerade hyreslägenheter, fördelade på sex nya byggnader. Ansvariga är HANSA byggnadskooperativ och byggföretaget Otto Wulff. Utvecklingsstad rapporterar att fokus ligger på en enkel och funktionell design som inte kräver onödig utrustning.

En central aspekt av projektet är elimineringen av kostsamma element som källare och underjordiska parkeringsgarage för att spara kostnader och resurser. För att minska energiförbrukningen används så kallade ”lågteknologiska” lösningar med det strategiska målet att släppa ut maximalt 9,9 kg CO₂ per kvadratmeter och år. Med en seriebyggnadsmetod som integrerar återkommande planeringssteg och en hög nivå av prefabricering bör byggkostnaderna förbli under 3 000 euro per kvadratmeter boyta.

Hållbarhetsstrategi och livscykelbedömning

CO₂-balansen bör täcka hela byggnadens livscykel. I detta sammanhang används även återvinningsbara material som träfasader. En innovativ tilldelningsprocess utvärderar inte bara priset utan även byggtiden och CO₂-värdet för strukturerna. Bygget är planerat att starta i december 2025 och vara klart i mars 2027.

Detta projekt passar in i det större kostnadssänkta bygginitiativet som lanserats av Hamburg Authority for Urban Development and Housing. Den nya "Hamburg Standard", som presenterades den 10 februari av borgmästare Peter Tschentscher och stadsutvecklingssenator Karen Pein, syftar till att minska byggkostnaderna med upp till 2 000 euro per kvadratmeter genom att identifiera viktiga kostnadsdrivande faktorer och ersätta dem med rättssäkra alternativ. Kay Gätgens, verkställande direktör för IBA Hamburg, betonar att stadshuset i Wilhelmsburg bör fungera som ett mönsterdistrikt för den praktiska implementeringen av Hamburgstandarden. IBA Hamburg redovisar cirka 1 900 nya bostäder och tillhörande infrastruktur som kommer att byggas här.

Vetenskapligt stöd och framtidsutsikter

Forskningslandskapet om kostnadseffektivt bostadsbyggande stöds av en omfattande studie från Federal Institute for Building, Urban and Spatial Research. Denna analys, som bygger på omfattande databasforskning, är avsedd att belysa nyckelfaktorer som påverkar byggkostnaderna och identifiera åtgärder för att minska kostnaderna. Studien bygger på tidigare arbete och utförs av experter från Fraunhofer Information Center for Space and Construction i Stuttgart. En systematisk förberedelse av resultaten bör göra det möjligt för andra städer att följa detta tillvägagångssätt. BBSR sammanfattar kärninnehållet i studien som tar upp viktiga ramvillkor och bygghinder.

Ett framgångsrikt samarbete mellan politik, byggindustri och vetenskap skulle kunna ge ett avgörande bidrag till att Hamburgs bostäder blir både prisvärda och hållbara. Detta skulle kunna fungera som en modell inte bara för staden, utan även för andra samhällen att skapa hållbara bostäder.