Revoluția în construcția locuințelor: districtul Morellen din Hamburg stabilește noi standarde

Revoluția în construcția locuințelor: districtul Morellen din Hamburg stabilește noi standarde

Schimmelmannstraße, 22043 Hamburg, Deutschland - în Hamburg, se întâmplă multe în politica de construcții rezidențiale! În districtul Marienthal, se construiește inovația proiectului rezidențial „Morellenquartier”, care acționează ca un proiect de vitrină pentru noul „Standard Hamburg”. Scopul acestui standard este de a reduce costurile de construcție și, în același timp, pentru a crea un spațiu de locuit durabil. Construcția va avea loc pe Schimmelmannstrasse și cuprinde un total de 90 de apartamente de închiriere subvenționate, răspândite pe șase clădiri noi. Cooperativa de construcții Hansa și compania de construcții Otto Wulff sunt responsabile. Development City raportează că accentul este pus pe o construcție simplă și funcțională care nu necesită echipamente inutile.

Un aspect central al proiectului este de a evita elementele inspective de costuri, cum ar fi subsolul și garajele subterane pentru a economisi costuri și resurse. Pentru a reduce consumul de energie, se folosesc așa-numitele soluții „de înaltă tehnologie”, cu scopul strategic de a emite maxim 9,9 kg de CO₂ pe metru pătrat și an. Cu un design în serie care integrează etapele de planificare recurente și adâncimi preliminare ridicate, costurile de construcție ar trebui să rămână sub 3.000 de euro pe metru pătrat de spațiu de locuit.

Strategia de sustenabilitate și echilibrul ciclului de viață

Contabilitatea CO₂ ar trebui să includă întregul ciclu de viață al clădirilor. În acest context, sunt utilizate și materiale reciclabile, cum ar fi fațadele din lemn. O procedură de premiere inovatoare nu numai că evaluează prețul, ci și perioada de construcție și valoarea CO₂ a construcțiilor. Construcția este planificată pentru decembrie 2025, cu o finalizare până în martie 2027.

Acest proiect se încadrează în inițiativa mai mare pentru metoda de construcție redusă de costuri, lansată de Autoritatea Hamburg pentru Dezvoltare Urbană și Viață. Noul „Hamburg Standard”, care a fost introdus pe 10 februarie de primarul Peter Tschentscher și de senatorul de dezvoltare urbană, Karen Pein, și -a stabilit obiectivul de a reduce costurile de construcție cu până la 2.000 de euro pe metru pătrat, identificând șoferii de costuri centrale și înlocuirea acestora cu o alternativă sigură legal. Kay Gätgens, director general al Iba Hamburg, subliniază că districtul Primăriei Wilhelmsburg ar trebui să servească drept district model pentru implementarea practică a standardului Hamburg. Iba Hamburg Rapoartele de aproximativ 1.900 de noi unități rezidențiale și infstructuri asociate care vor fi create aici.

sprijin științific și perspective viitoare

Peisajul de cercetare pentru locuințe ieftine este susținut de un studiu cuprinzător de Institutul Federal pentru Cercetări, Urbane și Spatiale. Această analiză, care se bazează pe o cercetare extinsă a bazelor de date, este destinată să examineze factorii de influență centrală asupra costurilor de construcție și să elaboreze măsuri pentru reducerea costurilor. Studiul se leagă de lucrările anterioare și este realizat de experți din spațiul și construcția centrului de informații Fraunhofer din Stuttgart. O pregătire sistematică a rezultatelor ar trebui să permită altor orașe să se poată orienta către această abordare. BBSR sintetizează conținutul principal al examinării.

O interacțiune de succes a politicii, industriei construcțiilor și științei ar putea aduce o contribuție decisivă la asigurarea faptului că spațiul de locuit din Hamburg devine atât accesibil, cât și durabil. Acest lucru ar putea servi nu numai orașul, ci și alte comunități ca model pentru a crea un spațiu de locuit rezistent la viitor.