Revolutie in woningbouw: Hamburg's Morellen District stelt nieuwe normen vast

Revolutie in woningbouw: Hamburg's Morellen District stelt nieuwe normen vast

Schimmelmannstraße, 22043 Hamburg, Deutschland - In Hamburg is er veel gaande in het beleid van het residentiële bouw! In het district Marienthal wordt het innovatieve woonproject "Morellenquartier" gebouwd, dat fungeert als een showcase -project voor de nieuwe "Hamburg Standard". Het doel van deze norm is om de bouwkosten te verlagen en tegelijkertijd duurzame leefruimte te creëren. De bouw zal plaatsvinden op Schimmelmannstrasse en bestaat uit in totaal 90 gesubsidieerde huurappartementen, verspreid over zes nieuwe gebouwen. Het Hansa Building Cooperative en het Otto Wulff Construction Company zijn verantwoordelijk. Ontwikkelingsstad Meldt dat de focus ligt op een eenvoudige en functionele constructie die geen onnodige apparatuur vereist.

Een centraal aspect van het project is om kosten -intensieve elementen zoals kelder- en ondergrondse garages te voorkomen om kosten en middelen te besparen. Om het energieverbruik te verminderen, worden zogenaamde "lowtech" -oplossingen gebruikt, met als strategisch doel om maximaal 9,9 kg co₂ per vierkante meter en jaar uit te stoten. Met een serieel ontwerp dat terugkerende planningsstappen en hoge voorlopige diepten integreert, moeten de bouwkosten onder de 3000 euro per vierkante meter leefruimte blijven.

Duurzaamheidsstrategie en levenscyclusbalans

De CO₂ -boekhouding moet de hele levenscyclus van de gebouwen omvatten. In deze context worden ook recyclebare materialen zoals houten gevels gebruikt. Een innovatieve toekenningsprocedure evalueert niet alleen de prijs, maar ook de bouwperiode en de co₂ -waarde van de constructies. De bouw is gepland voor december 2025, met een voltooiing tot maart 2027.

Dit project past in het grotere initiatief voor de kosten -gereduceerde bouwmethode, die werd gelanceerd door de Hamburg Authority voor stedelijke ontwikkeling en leven. De nieuwe "Hamburg -standaard", die op 10 februari werd geïntroduceerd door burgemeester Peter Tschentscher en stedelijke ontwikkeling senator Karen Pein, heeft zichzelf het doel gesteld om de bouwkosten te verlagen met maximaal 2.000 euro per vierkante meter door centrale kostenfactoren te identificeren en ze te vervangen door een wettelijk veilig alternatief. Kay Gätgens, directeur van IBA Hamburg, benadrukt dat het district Wilhelmsburg Town Hall zou moeten dienen als een modeldistrict voor de praktische implementatie van de Hamburg -standaard. IBA Hamburg Rapporten van ongeveer 1.900 nieuwe woninginstellingen en geassocieerde infrastructuren die hier zullen worden gecreëerd.

Wetenschappelijke ondersteuning en toekomstperspectieven

Het onderzoekslandschap voor goedkope woningen wordt ondersteund door een uitgebreid onderzoek door het Federal Institute for Building, Urban and Ruimtial Research. Deze analyse, die is gebaseerd op uitgebreid databaseonderzoek, is bedoeld om centrale beïnvloedingsfactoren op de bouwkosten te onderzoeken en maatregelen uit te werken om de kosten te verlagen. De studie sluit aan bij eerder werk en wordt uitgevoerd door experts van de Fraunhofer Information Center -ruimte en -constructie in Stuttgart. Een systematische voorbereiding van de resultaten zou andere steden in staat moeten stellen zich te kunnen oriënteren op deze aanpak. bbsr vat het kerngehalte van het onderzoek samen.

Een succesvolle interactie van de politiek, de bouwsector en de wetenschap kunnen een beslissende bijdrage leveren om ervoor te zorgen dat de leefruimte van Hamburg zowel betaalbaar als duurzaam wordt. Dit kan niet alleen de stad dienen, maar ook andere gemeenschappen als model om toekomstige leefruimte te creëren.