Revolucija u stambenoj izgradnji: MorellenQuartier u Hamburgu postavlja nove standarde

Revolucija u stambenoj izgradnji: MorellenQuartier u Hamburgu postavlja nove standarde

Puno se toga događa u stambenoj politici u Hamburgu! Inovativni stambeni projekt "MorellenQuartier" gradi se u četvrti Marienthal i služit će kao ogledni projekt za novi "Hamburg Standard". Cilj ove norme je smanjiti troškove izgradnje uz stvaranje održivog životnog prostora. Gradnja će se odvijati na Schimmelmannstrasse i uključuje ukupno 90 stanova za subvencionirani najam, raspoređenih u šest novih zgrada. Odgovorni su građevinska zadruga HANSA i građevinska tvrtka Otto Wulff. Razvojni grad izvještava da je fokus na jednostavnom i funkcionalnom dizajnu koji ne zahtijeva nepotrebnu opremu.

Središnji aspekt projekta je eliminacija skupih elemenata kao što su podrumi i podzemne garaže kako bi se uštedjeli troškovi i resursi. Kako bi se smanjila potrošnja energije, koriste se tzv. “low-tech” rješenja, sa strateškim ciljem emitiranja maksimalno 9,9 kg CO₂ po četvornom metru godišnje. Sa serijskom metodom gradnje koja integrira ponavljajuće korake planiranja i visoku razinu montaže, troškovi izgradnje trebali bi ostati ispod 3.000 eura po kvadratnom metru stambenog prostora.

Strategija održivosti i procjena životnog ciklusa

Bilanca CO₂ trebala bi pokriti cijeli životni ciklus zgrade. U tom kontekstu također se koriste materijali koji se mogu reciklirati kao što su drvene fasade. Inovativni postupak dodjele ne samo da ocjenjuje cijenu, već i vrijeme izgradnje i vrijednost CO₂ konstrukcija. Planirani početak izgradnje je u prosincu 2025., a završetak do ožujka 2027.

Ovaj se projekt uklapa u veću inicijativu za smanjene troškove izgradnje koju je pokrenula Hamburška uprava za urbani razvoj i stanovanje. Novi "Hamburški standard", koji su 10. veljače predstavili gradonačelnik Peter Tschentscher i senatorica za urbani razvoj Karen Pein, ima za cilj smanjiti troškove izgradnje do 2000 eura po kvadratnom metru identificiranjem ključnih pokretača troškova i njihovom zamjenom zakonski sigurnim alternativama. Kay Gätgens, generalni direktor IBA Hamburg, naglašava da bi četvrt gradske vijećnice u Wilhelmsburgu trebala poslužiti kao model četvrti za praktičnu provedbu hamburškog standarda. IBA Hamburg izvješćuje o 1900 novih stambenih jedinica i pripadajuće infrastrukture koja će se ovdje graditi.

Znanstvena podrška i budući izgledi

Istraživački krajolik isplative stanogradnje potkrijepljen je opsežnom studijom Federalnog zavoda za građevinska, urbanistička i prostorna istraživanja. Ova analiza, koja se temelji na opsežnom istraživanju baze podataka, ima za cilj rasvijetliti ključne čimbenike koji utječu na troškove izgradnje i identificirati mjere za smanjenje troškova. Studija se nadovezuje na prethodni rad, a provode je stručnjaci Fraunhoferovog informacijskog centra za prostor i gradnju u Stuttgartu. Sustavna priprema rezultata trebala bi omogućiti drugim gradovima da slijede ovaj pristup. BBSR sažima glavni sadržaj studije, koja se bavi važnim okvirnim uvjetima i preprekama za izgradnju.

Uspješna suradnja između politike, građevinske industrije i znanosti mogla bi dati odlučujući doprinos osiguravanju da stanovanje u Hamburgu postane pristupačno i održivo. To bi moglo poslužiti kao model ne samo za grad, već i za druge zajednice za stvaranje održivog stanovanja.