Revolución en la construcción de viviendas: el distrito de Morellen de Hamburgo establece nuevos estándares

Revolución en la construcción de viviendas: el distrito de Morellen de Hamburgo establece nuevos estándares

Schimmelmannstraße, 22043 Hamburg, Deutschland - ¡En Hamburgo, hay muchas cosas en la política de construcción residencial! En el distrito de Marienthal, se está construyendo el innovador proyecto residencial "Morellenquartier", que actúa como un proyecto de exhibición para el nuevo "Estándar de Hamburgo". El objetivo de este estándar es reducir los costos de construcción y al mismo tiempo crear espacio de vida sostenible. La construcción tendrá lugar en Schimmelmannstrasse y comprende un total de 90 apartamentos de alquiler subsidiados, repartidos en seis nuevos edificios. La Cooperativa de Edificio Hansa y la Otto Wulff Construction Company son responsables. Development City Informa que el enfoque se centra en una construcción simple y funcional que no requiere equipo innecesario.

Un aspecto central del proyecto es evitar elementos intensivos de costos, como los garajes subterráneos y subterráneos, para ahorrar costos y recursos. Para reducir el consumo de energía, se utilizan las llamadas soluciones de "baja tecnología", con el objetivo estratégico de emitir un máximo de 9.9 kg de Co₂ por metro cuadrado y año. Con un diseño en serie que integra pasos de planificación recurrentes y altas profundidades preliminares, los costos de construcción deben permanecer por debajo de 3.000 euros por metro cuadrado de espacio vital.

Estrategia de sostenibilidad y equilibrio del ciclo de vida

La contabilidad de Co₂ debe incluir todo el ciclo de vida de los edificios. En este contexto, también se utilizan materiales reciclables como fachadas de madera. Un procedimiento de adjudicación innovador no solo evalúa el precio, sino también el período de construcción y el valor de Co₂ de las construcciones. La construcción está prevista para diciembre de 2025, con una finalización hasta marzo de 2027.

Este proyecto se ajusta a la iniciativa más grande para el método de construcción reducido de costos, que fue lanzado por la Autoridad de Hamburgo para el Desarrollo y Vivir Urbano. El nuevo "Estándar de Hamburgo", que fue introducido el 10 de febrero por el alcalde Peter Tschentscher y la senadora de desarrollo urbano Karen Pein, se ha establecido el objetivo de reducir los costos de construcción de hasta 2,000 euros por metro cuadrado al identificar los impulsores de costos centrales y reemplazarlos mediante una alternativa legalmente segura. Kay Gätgens, director gerente de IBA Hamburgo, enfatiza que el Distrito del Ayuntamiento de Wilhelmsburg debería servir como un distrito modelo para la implementación práctica del estándar de Hamburgo. Iba Hamburg Informes de alrededor de 1,900 nuevas unidades residenciales e infraestructuras asociadas que se crearán aquí.

apoyo científico y perspectivas futuras

El panorama de la investigación para viviendas económicas cuenta con el apoyo de un estudio integral del Instituto Federal para la Investigación de Construcción, Urbana y espacial. Este análisis, que se basa en una extensa investigación de bases de datos, está destinado a examinar los factores de influencia central en los costos de construcción y elaborar medidas para reducir los costos. El estudio se vincula con el trabajo anterior y es realizado por expertos del espacio y construcción del centro de información Fraunhofer en Stuttgart. Una preparación sistemática de los resultados debería permitir que otras ciudades puedan orientarse a este enfoque. bbsr resume el contenido central del examen.

Una interacción exitosa de la política, la industria de la construcción y la ciencia podría hacer una contribución decisiva para garantizar que el espacio vital de Hamburgo se vuelva asequible y sostenible. Esto podría servir no solo a la ciudad, sino también a otras comunidades como modelo para crear un espacio vital a prueba de futuro.