Jauna apkures likumdošana: Dzīvokļu īpašniekiem jāievēro termiņi!

Jauna apkures likumdošana: Dzīvokļu īpašniekiem jāievēro termiņi!

Nekustamo īpašumu nozares sirds spēcīgi pukst Hamburgā. Jaunākais hits tirgū? Mājīgs dzīvoklis ar grīdas apsildes sistēmu, darbināms ar gāzi. Pašreizējais pakalpojumu sniedzējs ir ne tikai portāls, bet arī platforma īpašumu īpašniekiem savu sludinājumu publicēšanai. Ir svarīgi pieminēt, ka šajā gadījumā brokeru jautājumi nav gaidīti. Saskaņā ar UWG noteikumiem brokeru nevēlama saziņa bez skaidras atļaujas ir aizliegta. Portāls arī neuzņemas atbildību par sludinājuma satura precizitāti un pilnīgumu un norāda, ka visus sludinājumus pārvalda trešās personas. Dažas norādes par iespējamiem tiesību pārkāpumiem var ziņot tieši, lai pārliecinātos, ka viss tiek darīts pareizi. Tātad nekas nekavē caurspīdīgu darījumu. Wohnglück ziņo, ka īpašnieki tiek lūgti sniegt informāciju par savu profesiju, darbību un gada ienākumu apmēru.

Bet kas tuvākajā nākotnē gaidāms apkures tirgū? Līdz ar gaidāmajiem grozījumiem Ēku enerģētikas likumā (GEG), kas stāsies spēkā 2024. gada 1. janvārī, īpašnieki nedrīkst būt dīkā. Māju īpašnieku biedrībai (GdWE) tagad ir pienākums pieprasīt svarīgu informāciju no rajona skursteņslauķa un ietekmētajiem īpašniekiem līdz 2024. gada 31. decembrim. Šī informācija ir jāsniedz 6 mēnešu laikā - termiņš, kas ilgst līdz 2025. gada 30. jūnijam. Pēc tam GdWE ir jāiesniedz skaidrā kopsavilkumā dzīvokļu īpašniekiem saņemtā informācija, [K 0.2.]50.

Apkures modernizācijas termiņi un noteikumi

Nepieciešama ātra rīcība, it īpaši, ja runa ir par grīdas apsildi. Ja pēc 2024.gada 1.janvāra tiek uzstādīta jauna gāzes apkures sistēma, apsaimniekotājam nekavējoties jāsasauc māju īpašnieku sapulce. Nākamās kārtējās sanāksmes, kas notiek četru mēnešu laikā, var izmantot, lai apspriestu siltumapgādi. Piecu gadu laikā pēc pirmās apkures sistēmas nomaiņas GdWE ir jāsasniedz 65% atjaunojamās enerģijas mērķis. Pārejot uz centrālo apkuri, šis periods var tikt pagarināts pat līdz astoņiem gadiem. Ja daudzus īpašniekus interesē daļēja centralizācija, arī visām no jauna ierīkotajām grīdas apsildes sistēmām jāatbilst stingrām prasībām. Lēmums par prasību ievērošanu nekavējoties teksta veidā jāpaziņo rajona skursteņslauķim.

Vai jūs zināt balsošanas koeficientus? Lai uzturētu grīdas apsildi, nepieciešamas divas trešdaļas balsu un visu kopīpašuma daļu vairākums. Pretējā gadījumā GdWE ir pilnībā jāpāriet uz centrālapkures sistēmu, kas var radīt ne tikai organizatoriskas pūles, bet arī izmaksas. Šo izmaksu sadalījumu regulē GEG 71.n panta 7. punkts.

Nākotnē dzīvojamo platību piedāvājumu lielā mērā ietekmēs pašreizējās likumdošanas prasības un vēlme pielāgoties videi draudzīgām apkures iespējām. Hamburga kā dinamiska nekustamo īpašumu atrašanās vieta piedāvā īpašniekiem un pircējiem daudzas iespējas gūt labumu no šīs attīstības. Ikviens, kurš šeit iegulda gudri, var demonstrēt labu roku un nodrošināt ilgtermiņa priekšrocības. Skatīsimies, kā situācija attīstīsies!