Nauji šildymo teisės aktai: Butų savininkai privalo laikytis terminų!

Nauji šildymo teisės aktai: Butų savininkai privalo laikytis terminų!

Nekilnojamojo turto industrijos širdis stipriai plaka Hamburge. Naujausias hitas rinkoje? Jaukus butas su grindų šildymo sistema, varomas dujomis. Dabartinis tiekėjas yra ne tik portalas, bet ir platforma nekilnojamojo turto savininkams skelbti savo skelbimus. Svarbu paminėti, kad brokerių užklausos šiuo atveju nėra laukiamos. Pagal UWG nuostatas brokerių nepageidaujami kontaktai be aiškaus leidimo yra draudžiami. Portalas taip pat neprisiima atsakomybės už skelbimo turinio tikslumą ir išsamumą bei atkreipia dėmesį, kad visus skelbimus tvarko trečiosios šalys. Apie kai kuriuos galimų teisės pažeidimų požymius galima pranešti tiesiogiai, siekiant užtikrinti, kad viskas būtų padaryta teisingai. Taigi niekas netrukdo skaidriam sandoriui. Wohnglück praneša, kad savininkų prašoma pateikti informaciją apie savo profesiją, veiklą ir metinių pajamų dydį.

Bet kas artimiausiu metu bus šildymo rinkoje? Nuo 2024 m. sausio 1 d. įsigalios būsimas Pastatų energetikos įstatymo (PAG) pakeitimas, savininkai neturi būti tuščiai. Namų savininkų bendrija (GdWE) nuo šiol privalo iki 2024 m. gruodžio 31 d. paprašyti rajono kaminrėčio ir nukentėjusių savininkų svarbios informacijos. Ši informacija turi būti pateikta per 6 mėnesius – terminas tęsiasi iki 2025 m. birželio 30 d. Tada GdWE turi pateikti gautą informaciją aiškioje suvestinėje butų savininkams, iki [RKK0.2]30 d.

Šildymo modernizavimo terminai ir reglamentai

Reikia greitai imtis veiksmų, ypač kai kalbama apie grindų šildymą. Jeigu po 2024-01-01 įrengiama nauja dujinio šildymo sistema, valdytojas privalo nedelsiant sušaukti namo savininkų susirinkimą. Kituose eiliniuose susitikimuose, kurie įvyks per keturis mėnesius, bus galima aptarti šilumos tiekimą. Per penkerius metus nuo pirmojo šildymo sistemos pakeitimo GdWE įsipareigoja pasiekti 65 % atsinaujinančios energijos tikslą. Perėjus prie centrinio šildymo, šis laikotarpis gali būti pratęstas net iki aštuonerių metų. Jei daug savininkų domisi daline centralizacija, visos naujai įrengiamos grindų šildymo sistemos taip pat turi atitikti griežtus reikalavimus. Sprendimas dėl reikalavimų laikymosi nedelsiant teksto forma turi būti praneštas rajono kaminkrėčiui.

Ar žinote balsavimo koeficientus? Norint išlaikyti grindų šildymą, reikia dviejų trečdalių balsų ir daugumos visų bendraturčių. Priešingu atveju GdWE privalo visiškai pereiti prie centrinio šildymo sistemos, o tai gali pareikalauti ne tik organizacinių pastangų, bet ir išlaidų. Šį išlaidų paskirstymą reglamentuoja GEG 71n skirsnio 7 dalis.

Ateityje gyvenamojo ploto pasiūlai didelę įtaką turės dabartiniai teisiniai reikalavimai ir noras prisitaikyti prie aplinkai nekenksmingų šildymo galimybių. Hamburgas, kaip dinamiška nekilnojamojo turto vieta, savininkams ir pirkėjams siūlo daugybę galimybių pasinaudoti šiais pokyčiais. Kiekvienas protingai čia investavęs gali pademonstruoti gerą ranką ir užsitikrinti ilgalaikius pranašumus. Pažiūrėkime, kaip klostysis situacija!