Revolúcia v bytovej výstavbe: Hamburg zavádza štandard stavebných nákladov!

Revolúcia v bytovej výstavbe: Hamburg zavádza štandard stavebných nákladov!

Ľudia v Hamburgu myslia vo veľkom: Na Severonemeckom samite o bývaní sa spolkové krajiny Severného Nemecka dohodli na „Hamburskej deklarácii“ o stavebnom prechode. Nosným prvkom tejto deklarácie je nový hamburský štandard, ktorý má znížiť stavebné náklady na 3 000 eur za meter štvorcový obytnej plochy. Senátorka Karen Pein zdôraznila, že všetky spolkové štáty čelia podobným výzvam v bytovej výstavbe a že spolupráca je nesmierne dôležitá. Táto iniciatíva sa už teší pozitívnemu ohlasu. Informácie o iniciatíve sú na webovej stránke Hamburgský štandard nájsť.

Pri jasných opatreniach by sa nákladovo efektívna výstavba mala stať štandardom. Cieľom je znížiť náklady na výstavbu o viac ako tretinu. Na tento účel boli vytvorené tri oblasti činnosti: stavebné normy so zníženými nákladmi, optimalizované procesy a plánovanie a zrýchlené postupy. nahlas hamburg.de Podporiť by sa mal aj prenos poznatkov medzi spolkovými krajinami, čo by mohlo viesť k celkovej efektívnejšej bytovej výstavbe.

Pokrok v severonemeckej bytovej výstavbe

Christian Pegel, minister vnútra, výstavby a digitalizácie v Meklenbursku-Predpomoransku, informoval o procese aplikácie digitálnych budov, ktorý teraz používa 13 spolkových krajín. V Nemecku už bolo podaných viac ako 30 000 žiadostí, čo výrazne urýchľuje proces. V Schleswig-Holstein Dr. Sabine Sütterlin-Waack poukázala na to, že „štandardný štandard pre ľahšiu výstavbu“ môže znížiť výrobné náklady v oblasti podpory sociálneho bývania až o 30 percent.

Aj v Brémach Dr. Ralph Baumheier o odstránení špeciálnych byrokratických pravidiel a efektívnom modeli pre nákladovo efektívnu výstavbu. Dolné Sasko tiež potrebuje novú infraštruktúru zásobovania energiou. Štátny tajomník Matthias Wunderling-Weilbier požaduje zvýšený výskum klimaticky neutrálnych stavebných produktov a väčšie využitie umelej inteligencie pri plánovaní, výstavbe a administratíve.

Úloha federálnej vlády

Na federálnej politickej úrovni má spolková ministerka výstavby Verena Hubertz veľké ciele. Náklady na výstavbu nových obytných budov plánuje znížiť na polovicu a chcela by ich znížiť zo súčasných 5000 eur za štvorcový meter na 2500 až 3000 eur. Aby to dosiahol, spolieha sa okrem iného na sériové predbežné produkty. Nárast nákladov na pozemky chce spomaliť aj prostredníctvom modelov prenájmu.

Hubertz nevidí cieľ novej výstavby 400 000 bytov ročne ako zakotvený v koaličnej dohode, ale domnieva sa, že flexibilné ciele sú nevyhnutné. Vlaňajších dokončených 250-tisíc bytov je podľa ich názoru nedostačujúcich, čo ešte viac zvyšuje tlak konať. V kontexte tohto vývoja však vyvstáva otázka, kto vlastne profituje z úspor na stavebných nákladoch a koľko sa z nich dostane k nájomníkom v Hamburgu.

Severonemecký samit o bývaní by mohol byť prvým krokom k dostupnejšiemu bývaniu v našom meste. Výzvy, ktoré nás čakajú, sú veľké, ale so správnym nasadením by to mohlo umožniť veľkému počtu ľudí nájsť domov, ktorý je nielen cenovo dostupný, ale aj udržateľný.