Revolutie in de woningbouw: Hamburg introduceert bouwkostennorm!

Revolutie in de woningbouw: Hamburg introduceert bouwkostennorm!

Mensen denken groots in Hamburg: op de Noord-Duitse huisvestingstop zijn de Noord-Duitse deelstaten het eens geworden over de ‘Hamburg-verklaring’ over de bouwtransitie. Kernelement van deze verklaring is de nieuwe Hamburgse norm, die bedoeld is om de bouwkosten terug te brengen tot 3.000 euro per vierkante meter woonruimte. Senator Karen Pein benadrukte dat alle deelstaten in de woningbouw met soortgelijke uitdagingen worden geconfronteerd en dat samenwerking van enorm belang is. Dit initiatief krijgt al positieve reacties. Informatie over het initiatief staat op de website Hamburgse standaard vinden.

Met duidelijke maatregelen moet kostenefficiënt bouwen de standaard worden. Het doel is om de bouwkosten met ruim een ​​derde terug te dringen. Daartoe zijn drie actiegebieden gecreëerd: kostenbesparende bouwnormen, geoptimaliseerde processen en planning, en versnelde procedures. Luidruchtig hamburg.de Ook moet de kennisoverdracht tussen de deelstaten worden bevorderd, wat zou kunnen leiden tot een algehele effectievere woningbouw.

Vooruitgang in de Noord-Duitse woningbouw

Christian Pegel, minister van Binnenlandse Zaken, Bouw en Digitalisering in Mecklenburg-Voor-Pommeren, deed verslag van een digitaal bouwaanvraagproces dat nu door 13 deelstaten wordt gebruikt. Er zijn in heel Duitsland al meer dan 30.000 aanvragen ingediend, wat het proces aanzienlijk versnelt. In Sleeswijk-Holstein wees Dr. Sabine Sütterlin-Waack erop dat de “standaardnorm voor eenvoudiger bouwen” de productiekosten op het gebied van sociale huisvestingssteun met wel 30 procent zou kunnen verlagen.

Ook in Bremen sprak Dr. Ralph Baumheier over de ontmanteling van speciale bureaucratische regels en een effectief model voor kostenefficiënt bouwen. Nedersaksen heeft ook behoefte aan een nieuwe infrastructuur voor de energievoorziening. Staatssecretaris Matthias Wunderling-Weilbier roept op tot meer onderzoek naar klimaatneutrale bouwproducten en een groter gebruik van kunstmatige intelligentie bij planning, bouw en administratie.

De rol van de federale overheid

Op federaal politiek niveau heeft de federale minister van Bouw Verena Hubertz grote doelen. Ze is van plan de bouwkosten voor nieuwe woongebouwen te halveren en wil deze graag terugbrengen van de huidige 5.000 euro per vierkante meter naar 2.500 tot 3.000 euro. Om dit te bereiken vertrouwt het onder meer op seriële voorproducten. Ook wil ze de stijging van de grondkosten afremmen via erfpachtmodellen.

Hubertz ziet de nieuwbouwdoelstelling van 400.000 appartementen per jaar niet verankerd in het regeerakkoord, maar vindt flexibele doelstellingen wel noodzakelijk. Volgens hen zijn de vorig jaar opgeleverde 250.000 appartementen onvoldoende, wat de druk om actie te ondernemen verder vergroot. In de context van deze ontwikkelingen rijst echter de vraag wie daadwerkelijk profiteert van de besparingen op de bouwkosten en hoeveel daarvan de huurders in Hamburg bereikt.

De Noord-Duitse Woningstop zou de eerste stap kunnen zijn naar meer betaalbare woningen in onze stad. De uitdagingen die voor ons liggen zijn groot, maar met de juiste inzet kan een groot aantal mensen een woning vinden die niet alleen betaalbaar maar ook duurzaam is.