Révolution dans la construction de logements : Hambourg introduit une norme sur les coûts de construction !

Révolution dans la construction de logements : Hambourg introduit une norme sur les coûts de construction !

À Hambourg, on voit grand : lors du sommet du logement de l'Allemagne du Nord, les Länder du nord de l'Allemagne se sont mis d'accord sur la « Déclaration de Hambourg » sur la transition dans le domaine de la construction. Un élément central de cette déclaration est la nouvelle norme de Hambourg, qui vise à réduire les coûts de construction à 3 000 euros par mètre carré de surface habitable. La sénatrice Karen Pein a souligné que tous les Länder sont confrontés aux mêmes défis en matière de construction de logements et que la coopération est extrêmement importante. Cette initiative connaît déjà un écho positif. Les informations sur l'initiative sont sur le site Web Norme de Hambourg à trouver.

Avec des mesures claires, une construction rentable devrait devenir la norme. L’objectif est de réduire les coûts de construction de plus d’un tiers. À cette fin, trois domaines d'action ont été créés : des normes de construction à coûts réduits, des processus et une planification optimisés et des procédures accélérées. Fort hambourg.de Il convient également de promouvoir le transfert de connaissances entre les Länder, ce qui pourrait conduire à une construction de logements globalement plus efficace.

Progrès dans la construction de logements en Allemagne du Nord

Christian Pegel, ministre de l'Intérieur, de la Construction et de la Numérisation du Mecklembourg-Poméranie occidentale, a rendu compte d'un processus de demande de construction numérique désormais utilisé par 13 Länder. Plus de 30 000 candidatures ont déjà été déposées dans toute l’Allemagne, ce qui accélère considérablement le processus. Dans le Schleswig-Holstein, la docteure Sabine Sütterlin-Waack a souligné que la « norme standard pour une construction plus facile » pourrait réduire les coûts de production dans le domaine de l'aide au logement social jusqu'à 30 pour cent.

A Brême également, le Dr Ralph Baumheier parle du démantèlement des règles bureaucratiques particulières et d'un modèle efficace de construction rentable. La Basse-Saxe a également besoin d’une nouvelle infrastructure d’approvisionnement énergétique. Le secrétaire d'État Matthias Wunderling-Weilbier appelle à une recherche accrue sur les produits de construction neutres pour le climat et à une plus grande utilisation de l'intelligence artificielle dans la planification, la construction et l'administration.

Le rôle du gouvernement fédéral

Au niveau politique fédéral, la ministre fédérale de la Construction, Verena Hubertz, a de grands objectifs. Elle prévoit de réduire de moitié les coûts de construction des nouveaux bâtiments résidentiels et souhaiterait les réduire de 5 000 euros par mètre carré actuellement à 2 500 ou 3 000 euros. Pour y parvenir, elle s’appuie entre autres sur des produits préliminaires en série. Elle souhaite également ralentir la hausse des coûts fonciers grâce à des modèles de location.

Hubertz considère que l'objectif de construction de 400 000 appartements par an n'est pas inscrit dans l'accord de coalition, mais estime que des objectifs flexibles sont nécessaires. Selon eux, les 250 000 appartements achevés l’année dernière sont insuffisants, ce qui accroît encore la pression pour agir. Dans le contexte de ces évolutions, la question se pose de savoir qui profite réellement des économies réalisées sur les coûts de construction et quelle part de ces économies profite aux locataires de Hambourg.

Le Sommet du logement en Allemagne du Nord pourrait être le premier pas vers des logements plus abordables dans notre ville. Les défis à venir sont considérables, mais avec un engagement approprié, ils pourraient permettre à un grand nombre de personnes de trouver un logement non seulement abordable, mais également durable.