Revolución en la construcción de viviendas: ¡Hamburgo introduce un estándar de costes de construcción!

Revolución en la construcción de viviendas: ¡Hamburgo introduce un estándar de costes de construcción!

En Hamburgo se piensa en grande: en la Cumbre sobre la Vivienda del Norte de Alemania, los estados federados del norte de Alemania acordaron la “Declaración de Hamburgo” sobre la transición a la construcción. Un elemento central de esta declaración es la nueva norma de Hamburgo, cuyo objetivo es reducir los costes de construcción a 3.000 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La senadora Karen Pein destacó que todos los estados federales enfrentan desafíos similares en la construcción de viviendas y que la cooperación es inmensamente importante. Esta iniciativa ya está gozando de una respuesta positiva. La información sobre la iniciativa está en el sitio web. estándar de hamburgo para encontrar.

Con medidas claras, la construcción rentable debería convertirse en la norma. El objetivo es reducir los costes de construcción en más de un tercio. Para ello se crearon tres campos de acción: estándares de construcción con costos reducidos, procesos y planificación optimizados y procedimientos acelerados. Alto hamburg.de También debería promoverse la transferencia de conocimientos entre los estados federados, lo que podría conducir a una construcción de viviendas más eficaz en general.

Avances en la construcción de viviendas en el norte de Alemania

Christian Pegel, ministro de Interior, Construcción y Digitalización de Mecklemburgo-Pomerania Occidental, informó sobre un proceso de solicitud de construcción digital que ya utilizan 13 estados federados. Ya se han presentado más de 30.000 solicitudes en toda Alemania, lo que acelera considerablemente el proceso. En Schleswig-Holstein, la Dra. Sabine Sütterlin-Waack señaló que el “estándar estándar para una construcción más sencilla” podría reducir los costos de producción en el ámbito del apoyo a la vivienda social hasta en un 30 por ciento.

También en Bremen el Dr. Ralph Baumheier habló sobre la eliminación de normas burocráticas especiales y un modelo eficaz para una construcción rentable. Baja Sajonia también necesita una nueva infraestructura de suministro de energía. El Secretario de Estado Matthias Wunderling-Weilbier pide una mayor investigación sobre productos de construcción climáticamente neutros y un mayor uso de la inteligencia artificial en la planificación, la construcción y la administración.

El papel del gobierno federal

A nivel político federal, la ministra federal de Construcción, Verena Hubertz, tiene grandes objetivos. Tiene previsto reducir a la mitad los costes de construcción de nuevos edificios residenciales y le gustaría reducirlos de los actuales 5.000 euros por metro cuadrado a entre 2.500 y 3.000 euros. Para ello se basa, entre otras cosas, en productos preliminares en serie. También quiere frenar el aumento de los costes de la tierra mediante modelos de arrendamiento.

Hubertz considera que el objetivo de nueva construcción de 400.000 apartamentos al año no está anclado en el acuerdo de coalición, pero cree que son necesarios objetivos flexibles. En su opinión, los 250.000 apartamentos terminados el año pasado son insuficientes, lo que aumenta aún más la presión para actuar. Sin embargo, en el contexto de esta evolución surge la pregunta de quién se beneficia realmente del ahorro en los costes de construcción y en qué medida llega a los inquilinos de Hamburgo.

La Cumbre de Vivienda del Norte de Alemania podría ser el primer paso hacia una vivienda más asequible en nuestra ciudad. Los desafíos que tenemos por delante son grandes, pero con el compromiso adecuado podría permitir que un gran número de personas encuentren una vivienda que no sólo sea asequible sino también sostenible.