Επανάσταση στην κατασκευή κατοικιών: Το Αμβούργο εισάγει το πρότυπο κόστους κατασκευής!

Επανάσταση στην κατασκευή κατοικιών: Το Αμβούργο εισάγει το πρότυπο κόστους κατασκευής!

Οι άνθρωποι σκέφτονται μεγάλα πράγματα στο Αμβούργο: Στη σύνοδο κορυφής για τη στέγαση της Βόρειας Γερμανίας, τα ομόσπονδα κρατίδια της Βόρειας Γερμανίας συμφώνησαν στη «Διακήρυξη του Αμβούργου» σχετικά με την κατασκευαστική μετάβαση. Βασικό στοιχείο αυτής της δήλωσης είναι το νέο πρότυπο του Αμβούργου, το οποίο αποσκοπεί στη μείωση του κόστους κατασκευής στα 3.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο ζωτικού χώρου. Η γερουσιαστής Κάρεν Πέιν τόνισε ότι όλες οι ομοσπονδιακές πολιτείες αντιμετωπίζουν παρόμοιες προκλήσεις στην κατασκευή κατοικιών και ότι η συνεργασία είναι εξαιρετικά σημαντική. Η πρωτοβουλία αυτή έχει ήδη θετική ανταπόκριση. Πληροφορίες για την πρωτοβουλία υπάρχουν στον ιστότοπο Πρότυπο Αμβούργου να βρεις.

Με σαφή μέτρα, η οικονομικά αποδοτική κατασκευή θα πρέπει να γίνει το πρότυπο. Στόχος είναι να μειωθεί το κόστος κατασκευής πάνω από το ένα τρίτο. Για το σκοπό αυτό, δημιουργήθηκαν τρία πεδία δράσης: πρότυπα κατασκευής με μειωμένο κόστος, βελτιστοποιημένες διαδικασίες και σχεδιασμός και επιταχυνόμενες διαδικασίες. Μεγαλόφωνος hamburg.de Θα πρέπει επίσης να προωθηθεί η μεταφορά γνώσης μεταξύ των ομοσπονδιακών πολιτειών, η οποία θα μπορούσε να οδηγήσει σε πιο αποτελεσματική κατασκευή κατοικιών συνολικά.

Πρόοδος στην κατασκευή κατοικιών στη Βόρεια Γερμανία

Ο Christian Pegel, Υπουργός Εσωτερικών, Κατασκευών και Ψηφιοποίησης στο Mecklenburg-Western Pomerania, ανέφερε σχετικά με μια διαδικασία εφαρμογής ψηφιακού κτιρίου που χρησιμοποιείται τώρα από 13 ομοσπονδιακά κράτη. Πάνω από 30.000 αιτήσεις έχουν ήδη υποβληθεί σε όλη τη Γερμανία, γεγονός που επιταχύνει σημαντικά τη διαδικασία. Στο Schleswig-Holstein, η Δρ Sabine Sütterlin-Waack επεσήμανε ότι το «τυπικό πρότυπο για ευκολότερη κατασκευή» θα μπορούσε να μειώσει το κόστος παραγωγής στον τομέα της κοινωνικής στήριξης στέγασης έως και 30%.

Στη Βρέμη, επίσης, ο Δρ. Ralph Baumheier σχετικά με την κατάργηση των ειδικών γραφειοκρατικών κανόνων και ένα αποτελεσματικό μοντέλο για οικονομικά αποδοτική κατασκευή. Η Κάτω Σαξονία έχει επίσης ανάγκη για μια νέα υποδομή παροχής ενέργειας. Ο υφυπουργός Matthias Wunderling-Weilbier ζητά αυξημένη έρευνα για κλιματικά ουδέτερα κατασκευαστικά προϊόντα και μεγαλύτερη χρήση της τεχνητής νοημοσύνης στον σχεδιασμό, την κατασκευή και τη διοίκηση.

Ο ρόλος της ομοσπονδιακής κυβέρνησης

Σε ομοσπονδιακό πολιτικό επίπεδο, η ομοσπονδιακή υπουργός Κατασκευών Verena Hubertz έχει μεγάλους στόχους. Σχεδιάζει να μειώσει στο μισό το κόστος κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών και θα ήθελε να το μειώσει από 5.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο που είναι σήμερα σε 2.500 με 3.000 ευρώ. Για να το πετύχει αυτό, βασίζεται, μεταξύ άλλων, σε σειριακά προκαταρκτικά προϊόντα. Θέλει επίσης να επιβραδύνει την αύξηση του κόστους γης μέσω μοντέλων μίσθωσης.

Ο Hubertz θεωρεί ότι ο νέος στόχος κατασκευής των 400.000 διαμερισμάτων ετησίως δεν εδράζεται στη συμφωνία συνασπισμού, αλλά πιστεύει ότι είναι απαραίτητοι ευέλικτοι στόχοι. Κατά τη γνώμη τους, τα 250.000 διαμερίσματα που ολοκληρώθηκαν πέρυσι είναι ανεπαρκή, γεγονός που αυξάνει περαιτέρω την πίεση για δράση. Στο πλαίσιο αυτών των εξελίξεων, όμως, τίθεται το ερώτημα ποιος επωφελείται πραγματικά από την εξοικονόμηση κόστους κατασκευής και πόση από αυτή φτάνει στους ενοικιαστές στο Αμβούργο.

Η Σύνοδος Κορυφής για τη στέγαση της Βόρειας Γερμανίας θα μπορούσε να είναι το πρώτο βήμα για πιο προσιτές κατοικίες στην πόλη μας. Οι μελλοντικές προκλήσεις είναι μεγάλες, αλλά με τη σωστή δέσμευση θα μπορούσε να επιτρέψει σε μεγάλο αριθμό ανθρώπων να βρουν ένα σπίτι που δεν είναι μόνο προσιτό αλλά και βιώσιμο.