Papildus izmaksas 2024: Šādi energosertifikāts ietekmē jūsu īres izmaksas!

Papildus izmaksas 2024: Šādi energosertifikāts ietekmē jūsu īres izmaksas!

Šodien, 2025. gada 29. decembrī, Hamburgā veidojas interesanta nomas iespēja. Jaunpiedāvātajam dzīvoklim ir neto īres maksa 1350,00 eiro, savukārt vienotā likme papildu izmaksām ir 300,00 eiro, kas ietver arī interneta pieslēgumu. Ja jūs interesē, varat sazināties ar mums tieši, izmantojot ziņojumu. Saskaņā ar informāciju, nepieteiktas vizītes nav atļautas un brokeru pieprasījumi tiks noraidīti. Tas ir balstīts uz UWG 7. sadaļas noteikumiem, kas aizliedz brokeriem bez piekrišanas veikt nevēlamus kontaktus. Portāls “ohne-makler (OM)” nav ne pakalpojumu sniedzējs, ne aģents, tāpēc sludinājumus varēja publicēt vairākos nekustamo īpašumu portālos.

Bet kas vēl būtu jāzina potenciālajiem īrniekiem? Svarīgs aspekts ir energosertifikāts, kas saskaņā ar nebenkosten-assistant.de ir nonācis uzmanības centrā kopš CO2 izmaksu dalīšanas ieviešanas 2024. gadā. Šis sertifikāts apliecina enerģijas prasības un īpašuma īres vai enerģijas patēriņu katru reizi, kad īpašums ir jāuzrāda. Ir divu veidu sertifikāti: patēriņa sertifikāts, kas balstīts uz pēdējo trīs gadu faktisko patēriņu, un pieprasījuma sertifikāts, kas aprēķina teorētiskās enerģijas prasības, pamatojoties uz ēkas datiem. Īpaši noteikumi attiecas uz ēkām, kas celtas pēc 1977. gada un kurās ir vairāk nekā četras dzīvojamās vienības.

Energosertifikāts un papildus izmaksas

No 2024. gada janvāra namīpašniekiem būs jāsedz daļa no CO2 izmaksām, lai gan precīzs izmaksu sadalījums ir atkarīgs no ēkas energoefektivitātes klases. Piemēram, īrnieki maksā 100% no A un B klases izmaksām, savukārt namīpašnieki maksā tikai 5% par H klasi. Tas var būtiski ietekmēt ekspluatācijas izmaksu uzskaiti. Potenciālajiem īrniekiem jābūt labi informētiem: par iztrūkstošu energosertifikātu var tikt piemērots sods līdz 15 000 eiro, kā arī nepareizu energoefektivitātes klašu izmantošana var radīt juridiskas problēmas.

Bet kā ir ar izmaksām par pašu energosertifikātu? Saskaņā ar vietni mietrecht.com tie svārstās no 50 līdz 100 eiro patēriņa sertifikātam un no 250 līdz 400 eiro attiecībā uz prasību sertifikātu. Taču jāņem vērā, ka energosertifikātu var izsniegt tikai sertificētas institūcijas, piemēram, arhitekti vai būvinženieri – pasākums, kas nodrošina, ka visa informācija ir pareiza un saistoša.

Noteikumi īpašniekiem un īrniekiem

Īpašniekiem svarīgi zināt, ka energosertifikāts ir derīgs desmit gadus, bet renovācijas vai pārbūves gadījumā to var saīsināt. Jāņem vērā arī izmaksu un izstāžu reģionālās atšķirības. Ietaupot nebenkosten-assistant.de, energosertifikāts ir ne tikai obligāts dokuments, bet arī svarīgs instruments, lai īrnieki varētu novērtēt sava jaunā mājokļa energoefektivitāti.

Noslēgumā var teikt, ka, lemjot par īri, izšķirošas ir ne tikai ikmēneša izmaksas, bet arī dzīvokļa kvalitāte, kas atrodas energoefektīvā ēkā. Ikvienam, kurš apņemas savākt visu informāciju, ir iespēja noslēgt patiešām labu darījumu.